| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 825.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 701,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 4,5 pièces de 123,18 m² à Schleußig, dans un emplacement résidentiel unique, à proximité de l’eau.
Le lot proposé ici, situé au 5e étage, se répartit sur 4 1/2 pièces, deux salles de bains, deux débarras, une buanderie ainsi que deux terrasses, dont on accède à une chambre et à l’espace de vie/salle à manger ouvert.
Le point fort est le grand espace séjour/salle à manger de près de 40 m² et la terrasse de 10 m². La cuisine est conçue séparément mais ouverte sur l’espace de vie et offre également un accès à la grande terrasse.
Grâce aux deux terrasses, vous pouvez profiter de vos loisirs « dehors » à tout moment de la journée. Un cellier est attenant à la cuisine ouverte.
Cette offre exceptionnelle est complétée par le bureau d’environ 7 m².
Au sous-sol se trouve un autre débarras appartenant à l’appartement.
Laissez-vous séduire par l’architecture particulière de ce projet de construction neuve dans le meilleur emplacement de Leipzig et entrez dans des espaces généreux baignés de lumière. Dès l’entrée dans le foyer et dans la cage d’escalier généreusement conçue, une première impression imposante vous est offerte, qui vous convaincra d’investir ici dans votre avenir.
Des plans variés avec des agencements bien pensés permettent une conception des surfaces adaptée à vos besoins. De même, célibataires, jeunes couples, seniors actifs, communautés de vie ou familles avec enfants disposent de possibilités d’épanouissement complètes et d’un espace de vie polyvalent qui enrichit la vie commune.
Dans les salles de bains confortables et spacieuses, pour la plupart avec douche de plain-pied et baignoire, vous commencez la journée de manière excellente.
Chaque appartement dispose d’un magnifique balcon ou d’une terrasse ensoleillée, qui offre, par sa conception, un excellent lieu de retrait privé.
Il est possible d’acquérir une place de stationnement double en parkings superposés (à l’extérieur du bâtiment) pour 29.000 €.
Restez serein pendant la phase de construction ! Pendant toute la durée du projet, un contrôle qualité accompagnant la construction est à vos côtés, garantissant un déroulement fluide et vous offrant la qualité que vous attendez de nous. Un expert indépendant du TÜV Süd effectue, pendant l’exécution des travaux de l’objet, des contrôles qualité accompagnant la construction.
- Maison à haute efficacité énergétique 55
« La géothermie est une source d’énergie durable et respectueuse de l’environnement, tout en étant efficace.
Un rafraîchissement modéré lors des périodes de forte chaleur en été - cela fonctionnerait aussi grâce à l’utilisation de la géothermie, car les pompes à chaleur peuvent également abaisser la température ambiante.
Nous ցանկանում utiliser cette géothermie comme un élément de la transition énergétique pour une alimentation en chaleur et en eau chaude respectueuse du climat au Holbeinstraße 24.
Près des deux tiers de leur consommation totale d’énergie sont nécessaires aux ménages privés uniquement pour le chauffage, qui provient le plus souvent encore de sources fossiles comme le charbon, le pétrole ou le gaz naturel.
Il existe donc ici un grand potentiel de protection du climat.
C’est pourquoi notre objectif est d’établir pour nos projets une alimentation en chaleur décentralisée respectueuse du climat, sans recours aux énergies fossiles.
Nous pouvons y parvenir grâce à la géothermie profonde."
"Avantages fiscaux pour la construction de logements : amortissement dégressif majoré de 5%
L’amortissement dégressif s’applique aux appartements et aux immeubles résidentiels dont le début des travaux est à partir du 01.10.2023 et répondant au standard maison performante 55. Aucun plafond de coûts de construction n’est prévu. La première année, cinq pour cent des coûts d’investissement peuvent être déduits fiscalement. Les années suivantes, il s’agit de cinq pour cent de la valeur résiduelle pouvant être déduits fiscalement.
Exemple de calcul : pour 400.000 EUR de coûts d’investissement (valeur du bâtiment), 20.000 EUR la première année (cinq pour cent de 400.000 EUR),
la deuxième année 19.000 EUR (400.000 EUR moins 20.000 EUR de la première année = 380.000EUR de valeur résiduelle) sont déductibles fiscalement.
Toutes les informations à ce sujet sont disponibles sur demande auprès de nos conseillers immobiliers.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et est à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous commercialisons votre bien de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.
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420 € Appartement de 2 pièces loué avec loggia et place de parking en sous-sol dans le quartier prisé de Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
224.000 € Libre d’occupation 4 pièces · rénové en 2023 · nouvelles fenêtres en bois et cage d’escalier en 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
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