المشروع السكني الجديد الوحيد في شلويزيغ! شقة في الطابق العلوي، بمساحة تقارب 123م²، مكوّنة من 4 غرف ونصف مع حمّامين وشرفتين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة بمساحة 123,18 م² مكوّنة من 4,5 غرف في شلويزيغ، في موقع سكني فريد بالقرب من المياه.

تتوزع الوحدة السكنية المعروضة هنا، الواقعة في الطابق الخامس، على 4 1/2 غرف، وحمّامَين، وغرفتي تخزين، وغرفة أعمال منزلية، بالإضافة إلى تراسين، يمكن الوصول منهما إلى إحدى الغرف ومنطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة.

تتمثل أبرز مميزات الشقة في منطقة المعيشة/تناول الطعام الكبيرة التي تبلغ مساحتها نحو 40م²، والتراس البالغ مساحته 10م². المطبخ منفصل، لكنه مصمم بشكل مفتوح على منطقة المعيشة، ويوفر أيضاً إمكانية الوصول إلى التراس الكبير.

يتيح لك التراسَان قضاء أوقات فراغك على النحو الأمثل "في الخارج" في أي وقت من اليوم. وتتصل بالمطبخ المفتوح غرفة مؤن.
ويكتمل هذا العرض الاستثنائي بغرفة مكتب تبلغ مساحتها نحو 7م².

يوجد في الطابق السفلي مخزن آخر تابع للشقة.

استمتع بالهندسة المعمارية المميزة لمشروع البناء الجديد هذا في أفضل موقع بمدينة لايبزيغ، وادخل إلى المساحات الرحبة المغمورة بالضوء. فمنذ دخولك إلى البهو وبيت الدرج المصمم بسخاء، سيُقدَّم لك انطباع أول مهيب سيقنعك بالاستثمار في مستقبلك هنا.

تتيح المخططات المتنوعة ذات تقسيمات الغرف المدروسة تصميم المساحات بما يتناسب مع احتياجاتك. وبالمثل، يحصل العازبون، والأزواج الشباب، وأصحاب الخبرة الحياتية، والشركاء المتعايشون أو العائلات التي لديها أطفال على إمكانيات شاملة للتطور ومساحة معيشية متعددة الاستخدامات تثري العيش المشترك.
في الحمّامات الرحبة المريحة، التي يضم معظمها دشاً مستوياً مع الأرضية وحوض استحمام، تبدأ يومك بأفضل طريقة.

تحتوي كل شقة على شرفة رائعة أو تراس مشمس، يوفر بفضل تصميمه ملاذاً خاصاً ممتازاً.

تتوفر إمكانية شراء موقف سيارة مزدوج (خارج المبنى) بسعر 29.000 €.

كونوا مطمئنين خلال مرحلة البناء! طوال مدة المشروع، تتولى جهة لمراقبة الجودة بمرافقة أعمال البناء المتابعة، مما يضمن سيراً سلساً ويوفر لكم الجودة التي تتوقعونها منا. ويُجري خبير مستقل من TÜV Süd عمليات مراقبة جودة مرافقة لأعمال البناء أثناء تنفيذ أعمال تشييد العقار.

-منزل بكفاءة طاقة 55

„تُعدّ الطاقة الحرارية الأرضية مصدراً مستداماً وصديقاً للبيئة، كما أنها فعّالة.
تبريد معتدل خلال فترات الحر في الصيف - سيكون ذلك ممكنًا أيضًا عند استخدام الطاقة الحرارية الأرضية، لأن المضخات الحرارية يمكنها خفض درجة حرارة الغرفة أيضًا.

نريد الاستفادة من هذه الطاقة الحرارية الأرضية، باعتبارها عنصرًا من عناصر التحول في مجال الطاقة، لتوفير التدفئة والمياه الساخنة الصديقة للمناخ في Holbeinstraße 24.

تحتاج الأسر الخاصة وحدها إلى ما يقرب من ثلثي إجمالي استهلاكها من الطاقة لتوفير التدفئة، التي لا تزال تأتي في الغالب من مصادر أحفورية مثل الفحم أو النفط أو الغاز الطبيعي.

وهنا تكمن إمكانات كبيرة لحماية المناخ.
لذلك، هدفنا هو إنشاء إمداد حراري لامركزي صديق للمناخ لمشاريعنا، ويستغني عن مصادر الطاقة الأحفورية.
ويمكننا تحقيق ذلك باستخدام الطاقة الحرارية الأرضية العميقة.“

„مزايا ضريبية لبناء المساكن: إهلاك متناقص مُعزَّز بنسبة 5%

يسري الإهلاك المتناقص على الشقق والمباني السكنية التي بدأ بناؤها اعتبارًا من 01.10.2023 وتفي بمعيار مبنى الكفاءة 55. ولا يوجد حد أقصى لتكاليف البناء. في السنة الأولى، يمكن خصم خمسة بالمائة من تكاليف الاستثمار ضريبيًا. وفي السنوات التالية، يمكن خصم خمسة بالمائة من القيمة المتبقية ضريبيًا.

مثال حسابي: عند تكاليف استثمار قدرها 400.000 EUR (قيمة المبنى)، يمكن في السنة الأولى خصم 20.000 EUR (خمسة بالمائة من 400.000 EUR) ضريبيًا،

وفي السنة الثانية 19.000 EUR (400.000 EUR ناقص 20.000 EUR من السنة الأولى = قيمة متبقية قدرها 380.000EUR) قابلة للخصم ضريبيًا.

يمكنكم الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بذلك عند الطلب من مستشارينا العقاريين.


" منعش، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي مقدم خدمات محترف في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.

الموقع