Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 494 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,918.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBELANGRIJK! Het te koop staande huis wordt verkocht via een BIEDPROCEDURE aan de hoogste BIEDER.
De volgende openbare bezichtiging vindt plaats op:
Donderdag 30 juli tussen 19 - 20 uur.
ADRES: Rathausstraße 16 in 65795 Hattersheim am Main
Er kunnen GEEN individuele afspraken worden aangeboden.
Op een 494 qm groot ZONNIG perceel bevindt zich een twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1907. Het gebouw is opgetrokken in massieve bouwwijze en volledig onderkelderd. Het huis valt niet onder monumenten- of ensemblebescherming. Op de begane grond en de 1e verdieping staat u ca. 58,1 en 61,1 qm woonoppervlak ter beschikking, die als 2 afzonderlijke woningen of als 1 gezinswoning kunnen worden gebruikt. Het huis werd gebruikt als meer-generatiewoning, waarbij ook de zolderverdieping werd geïntegreerd.
In 2021 werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd en een lagetemperatuur-condensatieketel met centrale warmwatervoorziening geïnstalleerd, die het huis en een bijgebouw betrouwbaar voorziet. Verder zijn er geen ingrijpende moderniseringen uitgevoerd, zodat een omvangrijke renovatie raadzaam lijkt. De bouwkundige staat kan echter als goed worden beoordeeld. Buiten bevindt zich een zijgebouw, dat momenteel verhuurd is, en diverse tuinhuisjes, die deels ook voor woondoeleinden werden gebruikt. De legaliteit van het zijgebouw en de tuinhuisjes met betrekking tot het gebruik kan niet worden gegarandeerd.
De zonnige tuin is een oase van rust. Hier bevinden zich nog diverse tuinhuisjes, die als bergruimtes voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubelen werden gebruikt. Een pergola dient als ontmoetingsplek voor gezellige familieavonden.
Een huis met veel potentieel en talrijke mogelijkheden voor het grotere gezin, de handige belegger of projectontwikkelaar.
Het perceel bevindt zich binnen het toepassingsgebied van een rechtsgeldig bestemmingsplan, met de volgende parameters: gemengde gebieden MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 volledige bouwlagen, open bebouwing. Met het huidige gebouw wordt het bouwvlak niet volledig benut, zodat eventueel nieuwbouw een zinvolle optie zou kunnen zijn - de aangrenzende twee-onder-een-kapwoning is veel later gebouwd en wijkt optisch sterk af, zodat een moderne nieuwbouw kan worden gerealiseerd.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
