Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 494 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,918.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВАЖНО! Дом, выставленный на продажу, продается в процедуре ТОРГОВ против наивысшей СТАВКИ.
Следующий открытый осмотр состоится:
в четверг, 30 июля, в период с 19 до 20 часов.
АДРЕС: Rathausstraße 16 в 65795 Hattersheim am Main
Индивидуальные отдельные встречи НЕ могут быть предложены.
На солнечном участке площадью 494 кв. м находится двухквартирный дом 1907 года постройки. Здание было возведено в капитальном строительстве и полностью подвальное. Дом не находится под охраной памятников или ансамблевой защитой. На первом этаже и втором этаже в вашем распоряжении ок. 58,1 и 61,1 кв. м жилой площади, которые могут использоваться как 2 отдельные квартиры или как 1 семейный дом. Дом использовался как дом для нескольких поколений, при этом был интегрирован и чердачный этаж.
В 2021 году отопительная система была обновлена и установлен низкотемпературный конденсационный котел с центральным горячим водоснабжением, который надежно обеспечивает дом и вспомогательное здание. В остальном не проводились никакие устойчивые модернизации, поэтому представляется целесообразной масштабная санация. Однако состояние строительных конструкций можно оценить как хорошее. На участке имеется боковая пристройка, которая в настоящее время сдается в аренду, а также различные садовые домики, которые частично также использовались для проживания. Законность использования боковой пристройки и садовых домиков не может быть гарантирована.
Солнечный сад — это оазис покоя. Здесь также находятся различные садовые домики, которые использовались как кладовые для велосипедов, садового инвентаря и садовой мебели. Пергола служит местом семейных встреч для приятных вечеров.
Дом с большим потенциалом и многочисленными возможностями для большой семьи, инвестора с ремесленными навыками или застройщика.
Участок находится в зоне действия вступившего в законную силу плана застройки со следующими параметрами: смешанные территории MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 полных этажа, открытая застройка. При существующем здании строительное окно использовано не полностью, поэтому, возможно, новое строительство могло бы стать разумным вариантом - соседняя двухквартирная половина была построена значительно позже и визуально сильно отличается, так что может быть реализовано современное новое строительство.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
