Sprzedaż w trybie ofertowym +++ bez prowizji +++Obiekt do remontu z potencjałem rozbudowy w Hattersheim

Key facts

Purchase price & costs

About this house

WAŻNE! Oferowany na sprzedaż dom jest sprzedawany w procedurze LICYTACJI oferentowi, który zaoferuje NAJWYŻSZĄ CENĘ.

Najbliższe otwarte oglądanie odbędzie się:

w czwartek, 30 lipca, w godzinach 19 - 20.

ADRES: Rathausstraße 16 w 65795 Hattersheim am Main

NIE MA MOŻLIWOŚCI umawiania indywidualnych terminów.

Na dużej, 494 m², NASŁONECZNIONEJ działce znajduje się połowa bliźniaka z 1907 roku. Budynek został wzniesiony w technologii murowanej i jest w całości podpiwniczony. Dom nie jest objęty ochroną zabytków ani ochroną zespołu zabytkowego. Na parterze i 1. piętrze do dyspozycji jest odpowiednio ok. 58,1 i 61,1 m² powierzchni mieszkalnej, które mogą być wykorzystywane jako 2 oddzielne mieszkania lub jako dom jednorodzinny. Dom był wykorzystywany jako dom wielopokoleniowy, przy czym włączono również poddasze nieużytkowe.
W 2021 roku wymieniono instalację grzewczą i zamontowano kocioł niskotemperaturowy z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę, który niezawodnie ogrzewa dom i budynek gospodarczy. Poza tym nie przeprowadzono żadnych istotnych modernizacji, dlatego zalecany jest kompleksowy remont. Stan substancji budowlanej można jednak ocenić jako dobry. Na zewnątrz znajduje się budynek boczny, który jest obecnie wynajmowany, oraz różne domki ogrodowe, z których część była również wykorzystywana do celów mieszkalnych. Nie można zagwarantować legalności użytkowania budynku bocznego i domków ogrodowych.
Nasłoneczniony ogród jest oazą spokoju. Znajdują się w nim również różne domki ogrodowe, wykorzystywane jako pomieszczenia do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego i mebli ogrodowych. Pergola służy jako miejsce rodzinnych spotkań podczas towarzyskich wieczorów.

Dom z dużym potencjałem i licznymi możliwościami dla większej rodziny, inwestora uzdolnionego manualnie lub dewelopera.

Działka znajduje się na obszarze objętym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, z następującymi parametrami: tereny mieszane MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 pełne kondygnacje, zabudowa wolnostojąca. Obecny budynek nie wykorzystuje w pełni obszaru przeznaczonego pod zabudowę, dlatego ewentualna nowa inwestycja mogłaby stanowić rozsądną opcję – przylegająca połowa bliźniaka została wzniesiona znacznie później i wyraźnie różni się wyglądem, dzięki czemu możliwa jest realizacja nowoczesnego budynku.

Location