Дата публікації 24/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 494 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 348.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.918,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВАЖЛИВО! Будинок, що продається, продається в процедурі торгів за найвищою СТАВКОЮ.
Наступний відкритий огляд відбудеться:
четвер, 30 липня, з 19 до 20 години.
АДРЕСА: Rathausstraße 16 у 65795 Hattersheim am Main
Індивідуальні окремі терміни НЕ можуть бути запропоновані.
На сонячній ділянці площею 494 кв.м знаходиться напіввідокремлений будинок року побудови 1907. Будівля зведена з масивної кладки, має повний підвал. Будинок не перебуває під охороною пам’ятки або ансамблю. На першому поверсі та на 1-му поверсі-мансарді у вашому розпорядженні є приблизно 58,1 та 61,1 кв.м житлової площі, які можна використовувати як 2 окремі квартири або як 1 сімейний будинок. Будинок використовувався як будинок для кількох поколінь, при цьому також було інтегровано горищний простір.
У 2021 році було оновлено систему опалення та встановлено низькотемпературний конденсаційний котел із центральним гарячим водопостачанням, який надійно забезпечує будинок і допоміжну будівлю. В іншому жодних сталих модернізацій не проводилося, тож доцільною видається масштабна санація. Стан будівлі, однак, можна оцінити як добрий. Ззовні є бічна будівля, яка наразі здається в оренду, а також різні садові хатини, деякі з яких також використовувалися для житлових цілей. Законність використання бічної будівлі та садових хатин не може бути гарантована.
Сонячний сад є оазою спокою. Тут також є різні садові хатини, які використовувалися як комори для велосипедів, садового інвентарю та садових меблів. Пергола служить місцем сімейних зустрічей для приємних вечорів.
Будинок із великим потенціалом і численними можливостями для великої родини, інвестора з ремісничими навичками або забудовника.
Ділянка знаходиться в межах дії чинного плану забудови з такими параметрами: змішані території MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 повних поверхи, відкрита забудова. Існуюча будівля не повністю використовує будівельне вікно, тож, можливо, нове будівництво могло б стати доцільним варіантом - суміжний напіввідокремлений будинок було збудовано значно пізніше і він помітно відрізняється зовнішньо, тож можна реалізувати сучасну новобудову.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
