Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 494 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,918.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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La próxima visita abierta tendrá lugar el:
Jueves, 30 de julio, de 19 a 20 horas.
DIRECCIÓN: Rathausstraße 16 en 65795 Hattersheim am Main
NO se pueden ofrecer citas individuales.
En un terreno SOLEADO de 494 m² se encuentra una casa pareada construida en 1907. El edificio fue construido de forma maciza y dispone de sótano completo. La casa no está protegida como monumento ni como conjunto histórico. En la planta baja y en la 1.ª planta hay aproximadamente 58,1 y 61,1 m² de superficie habitable, respectivamente, que pueden utilizarse como 2 viviendas separadas o como 1 casa unifamiliar. La casa se utilizó como vivienda multigeneracional, integrándose también el desván.
En 2021 se renovó la instalación de calefacción y se instaló una caldera de condensación de baja temperatura con suministro central de agua caliente, que abastece de forma fiable la casa y una edificación auxiliar. Por lo demás, no se realizaron modernizaciones sustanciales, por lo que parece recomendable una rehabilitación integral. No obstante, el estado estructural puede calificarse de bueno. En el exterior hay una construcción lateral, actualmente alquilada, y varias casetas de jardín, algunas de las cuales también se utilizaron con fines residenciales. No se puede garantizar la legalidad del uso de la construcción lateral y de las casetas de jardín.
El soleado jardín es un oasis de tranquilidad. Aquí también hay varias casetas de jardín, utilizadas como trasteros para bicicletas, herramientas de jardinería y muebles de jardín. Una pérgola sirve como punto de encuentro familiar para veladas agradables.
Una casa con mucho potencial y numerosas posibilidades para una familia numerosa, un inversor con habilidades artesanales o un promotor inmobiliario.
El terreno se encuentra dentro del ámbito de aplicación de un plan urbanístico legalmente vigente, con los siguientes parámetros: zonas mixtas MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 plantas completas, construcción abierta. Con el edificio actual, la zona edificable no está plenamente aprovechada, por lo que posiblemente una nueva construcción podría ser una opción sensata; la casa pareada colindante se construyó mucho más tarde y presenta grandes diferencias visuales, por lo que se puede realizar una nueva construcción moderna.
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