Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 494 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,918.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsIMPORTANT ! La maison proposée à la vente sera vendue dans le cadre d’une PROCÉDURE D’OFFRES au plus offrant.
La prochaine visite ouverte aura lieu :
Jeudi 30 juillet de 19 à 20 heures.
ADRESSE : Rathausstraße 16 à 65795 Hattersheim am Main
AUCUN rendez-vous individuel ne peut être proposé.
Sur un terrain ENSOLEILLÉ de 494 m² se trouve une maison jumelée construite en 1907. Le bâtiment a été édifié en maçonnerie traditionnelle et dispose d’un sous-sol complet. La maison n’est soumise ni à la protection des monuments historiques ni à la protection d’ensemble. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, vous disposez d’environ 58,1 et 61,1 m² de surface habitable, pouvant être utilisés comme 2 logements séparés ou comme une maison familiale. La maison a été utilisée comme maison intergénérationnelle, les combles ayant également été intégrés.
En 2021, l’installation de chauffage a été remplacée et une chaudière à condensation basse température avec production centralisée d’eau chaude a été installée ; elle dessert de manière fiable la maison et une dépendance. Par ailleurs, aucune modernisation significative n’a été réalisée, de sorte qu’une rénovation importante semble recommandée. La structure du bâtiment peut toutefois être considérée comme bonne. À l’extérieur se trouvent une construction latérale, actuellement louée, ainsi que diverses cabanes de jardin, dont certaines ont également été utilisées à des fins d’habitation. La légalité de l’utilisation de la construction latérale et des cabanes de jardin ne peut être garantie.
Le jardin ensoleillé est un havre de paix. Il comprend encore diverses cabanes de jardin, utilisées comme espaces de rangement pour les vélos, les outils de jardinage et le mobilier de jardin. Une pergola sert de lieu de réunion familial pour des soirées conviviales.
Une maison offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse, un investisseur habile de ses mains ou un promoteur immobilier.
Le terrain se trouve dans le périmètre d’un plan d’urbanisme juridiquement opposable, avec les paramètres suivants : zone mixte MI, GRZ 0,4, GFZ 0,8, 2 niveaux complets, construction ouverte. Avec le bâtiment actuel, l’emprise constructible n’est pas pleinement exploitée, de sorte qu’une construction neuve pourrait éventuellement constituer une option judicieuse – la maison jumelée mitoyenne a été construite bien plus tard et présente un aspect visuel très différent, permettant ainsi la réalisation d’une construction neuve moderne.
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