Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 119 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 494 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 348.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,918.24 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمهم! يُباع المنزل المعروض للبيع ضمن إجراء مزايدة لصالح صاحب أعلى عرض.
ستُجرى المعاينة المفتوحة التالية في:
الخميس، 30 يوليو، من الساعة 19 - 20.
العنوان: Rathausstraße 16 في 65795 Hattersheim am Main
لا يمكن تقديم مواعيد فردية خاصة.
يقع منزل شبه منفصل، بُني عام 1907، على قطعة أرض مشمسة تبلغ مساحتها 494 مترًا مربعًا. شُيّد المبنى بطريقة البناء الصلب وهو مزوّد بقبو كامل. المنزل غير خاضع لحماية المعالم الأثرية أو حماية المجموعة المعمارية. تتوفر في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول مساحتا معيشة تبلغ كل منهما حوالي 58,1 و61,1 مترًا مربعًا، ويمكن استخدامهما كشقتين منفصلتين أو كمنزل عائلي واحد. استُخدم المنزل كمنزل متعدد الأجيال، مع دمج العلية العليا أيضًا.
في عام 2021، تم تجديد نظام التدفئة وتركيب غلاية تكثيف منخفضة الحرارة مع إمداد مركزي بالمياه الساخنة، توفّر التدفئة للمنزل ومبنى ملحق بشكل موثوق. وبخلاف ذلك، لم تُجرَ أي تحديثات جوهرية، لذا تبدو عملية تجديد شاملة مستحسنة. إلا أن حالة المبنى الإنشائية يمكن تصنيفها بأنها جيدة. توجد في المنطقة الخارجية بناية جانبية مؤجرة حاليًا، إضافة إلى عدة أكواخ حديقة استُخدم بعضها أيضًا لأغراض سكنية. لا يمكن ضمان قانونية استخدام البناية الجانبية وأكواخ الحديقة.
الحديقة المشمسة واحة للهدوء. توجد فيها أيضًا عدة أكواخ حديقة استُخدمت كمخازن للدراجات وأدوات الحدائق وأثاث الحدائق. وتُستخدم العريشة كنقطة التقاء للعائلة لقضاء الأمسيات الاجتماعية.
منزل يتمتع بإمكانات كبيرة والعديد من الخيارات للعائلة الكبيرة، أو المستثمر الماهر في الأعمال اليدوية، أو المطوّر العقاري.
تقع قطعة الأرض ضمن نطاق مخطط إعمار نافذ قانونيًا، بالمعايير التالية: مناطق مختلطة MI، GRZ 0,4، GFZ 0,8، طابقان كاملان، أسلوب بناء مفتوح. وبالنسبة إلى المبنى الحالي، لم تُستغل مساحة البناء بالكامل، ولذلك قد يكون إنشاء مبنى جديد خيارًا مناسبًا - فقد شُيّد المنزل شبه المنفصل المجاور بعد ذلك بوقت طويل، ويختلف بصريًا بشكل كبير، مما يتيح تنفيذ مبنى جديد عصري.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
