AACHEN: Veelzijdig te gebruiken bungalow op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Over deze ruimte

Te huur wordt aangeboden: een lichte en ruime bedrijfseenheid met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een rustige locatie in Aken!

In een vrijstaande bungalow, die op de tweede rij ligt, wacht deze bedrijfseenheid van ca. 95 m² op uw ideeën. De bungalow is momenteel in twee eenheden verdeeld en biedt u een rustige, maar centrale werkomgeving. De eenheid op de bovenverdieping is momenteel verhuurd.

Overzicht van de ruimtes:
- Drie kamers
- Een ruime serre met toegang tot het terras en een kleine tuin
- Open keuken met hoogwaardige inbouwkeuken
- Badkamer en extra toilet
- Twee grote bergruimtes
- Een buiten gebruik gesteld zwembad, dat door een nieuwe filterpomp weer in gebruik kan worden genomen.

De serre is uitgerust met een elektronisch bediend zonnescherm, dat op zonnige dagen voor de nodige schaduw zorgt. Een garage kan eveneens aanvullend worden gehuurd. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Dankzij de flexibele indeling is deze bedrijfseenheid geschikt voor talrijke branches, waaronder:

- Advocaten- of belastingadvieskantoren
- Kantoor- en administratieve bedrijven
- Sport- of therapieruimtes
- Gezondheidspraktijken (bijv. fysiotherapie)
- Kinderopvangvoorzieningen
- Sociale, culturele of kerkelijke doeleinden
- Amusementsbedrijven



Met haar ideale ligging in het hart van Aken, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de charmante ruimtes is deze bedrijfseenheid de perfecte locatie voor uw bedrijf. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de mogelijkheden!

LET OP: Als het zwembad weer wordt geactiveerd en actief wordt gebruikt, stijgt de kale huur naar 1.400 EUR. De bijkomende kosten moeten dan eveneens worden aangepast.

Immo Paradise f1e601f0 f20dc9f6 475255#2789
Het te beoordelen vastgoed ligt op het bedrijventerrein aan de "Grünen Weg", dat een gemengde structuur met uiteenlopende vormen van gebruik kent. Het bedrijventerrein heeft een aansluiting op de "Krefelder Straße" als toegangsweg naar de A4 en ligt op korte afstand van de aansluiting "Europaplatz" op de A 544.

In de buurt bevinden zich bushaltes van de stadsbuslijnen van de Aachener Verkehrsbetriebe.
De afstand tot de dichtstbijzijnde provinciale weg ("Krefelder Straße") bedraagt ca. 600 meter, tot de dichtstbijzijnde autosnelwegaansluiting (Europaplatz) ca. 0,8 km. Tot het dichtstbijzijnde station "Aachen West" bedraagt de afstand ca. 2 km. De "Grüner Weg" is vanuit alle richtingen goed bereikbaar, de aansluiting op de autosnelweg of het netwerk van Bundesstraßen is zeer goed.
Details in een overzicht

- Begane grond / souterrain van een vrijstaande bungalow
- royale indeling van de ruimtes
- diverse gebruiksmogelijkheden
- buiten gebruik gesteld zwembad - zou weer in gebruik kunnen worden genomen
- eigen terras en tuingedeelte
- serre met elektrisch zonnescherm / zonwering
- grote, moderne inbouwkeuken
- moderne badkamer
- extra toilet
- vloerverwarming
- garageparkeerplaats
Alle gegevens zijn afkomstig van de eigenaar en/of derden. Deze gegevens zijn niet gecontroleerd.
Wij aanvaarden geen garantie/aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en sluiten deze uit. Van de uitsluiting uitgezonderd is de aansprakelijkheid voor lichamelijk letsel, leven en gezondheid. De geïnteresseerde is verplicht zich vóór het sluiten van de overeenkomst zelf van de juistheid van de gegevens te overtuigen.
Dit geldt ook voor alle gegevens over de staat en eigenschappen (zoals bijvoorbeeld bouwjaar, oppervlaktes, plattegronden, toestand enz.). Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Dit exposé is voorafgaande informatie. Alleen de koopovereenkomst geldt als rechtsgrondslag.

Informatie over de verwerking van uw persoonsgegevens en uw rechten vindt u in onze privacyverklaring op Wij verwerken de gegevens ter uitvoering van de overeenkomst en kunnen de gegevens daarvoor aan derden doorgeven.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
AACHEN: Veelzijdig te gebruiken bungalow op een centrale locatie

Locatie