AACHEN: Bungalow versátil en una ubicación céntrica

Datos principales

Sobre este espacio

¡Se alquila una luminosa y espaciosa unidad comercial con múltiples posibilidades de uso en una zona tranquila de Aquisgrán!

En un bungalow independiente, situado en segunda línea, esta unidad comercial de aprox. 95 m² espera sus ideas. Actualmente, el bungalow está dividido en dos unidades y le ofrece un entorno de trabajo tranquilo, pero céntrico. La unidad de la planta superior está alquilada actualmente.

Distribución de los espacios:
- Tres habitaciones
- Un espacioso jardín de invierno con acceso a la terraza y a un pequeño jardín
- Cocina abierta con cocina equipada de alta calidad
- Cuarto de baño y aseo adicional
- Dos grandes trasteros
- Una piscina fuera de servicio que puede reactivarse mediante una nueva bomba de filtrado.

El jardín de invierno está equipado con un toldo de accionamiento electrónico que proporciona la sombra necesaria durante los días soleados. También se puede alquilar adicionalmente un garaje. La calefacción por suelo radiante garantiza un ambiente agradable en las estancias.

Gracias a la distribución flexible de los espacios, esta unidad comercial es adecuada para numerosos sectores, entre ellos:

- Despachos de abogados o asesores fiscales
- Empresas de oficinas y administración
- Salas deportivas o de terapia
- Consultas sanitarias (p. ej., fisioterapia)
- Instalaciones para el cuidado infantil
- Fines sociales, culturales o eclesiásticos
- Establecimientos de ocio



Con su ubicación ideal en el corazón de Aquisgrán, sus múltiples posibilidades de uso y sus espacios llenos de encanto, esta unidad comercial es el lugar perfecto para su empresa. ¡Concierte hoy mismo una visita y déjese entusiasmar por las posibilidades!

ATENCIÓN: Si la piscina vuelve a activarse y se utiliza, el alquiler neto aumentará a 1.400 EUR. En tal caso, los gastos adicionales también deberán ajustarse.

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El inmueble objeto de valoración se encuentra en la zona industrial de «Grüner Weg», que presenta una estructura mixta con los usos más diversos. La zona industrial está conectada con la «Krefelder Straße», que sirve de acceso a la A4, y se encuentra a poca distancia del enlace «Europaplatz» con la A 544.

En las proximidades hay paradas de autobús de las líneas urbanas operadas por las empresas de transporte de Aquisgrán.
La distancia a la carretera nacional más cercana («Krefelder Straße») es de aprox. 600 metros, y al enlace de autopista más cercano (Europaplatz), de aprox. 0,8 km. La distancia hasta la estación de tren más cercana, «Aachen West», es de la distancia es de aprox. 2 km. La «Grüne Weg» es fácilmente accesible desde todas las direcciones; la conexión con la autopista o la red de carreteras nacionales es muy buena.
Detalles generales

- Planta baja / semisótano de un bungalow independiente
- Distribución espaciosa de las habitaciones
- Diversas posibilidades de uso
- Piscina fuera de servicio; podría volver a activarse
- Terraza y zona ajardinada propias
- Invernadero con toldo eléctrico / protección solar
- Cocina empotrada grande y moderna
- Baño moderno
- Aseo adicional
- Calefacción por suelo radiante
- Plaza de garaje
Todos los datos proceden del propietario y/o de terceros. No se ha realizado ninguna comprobación de estos datos.
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Esto también se aplica a todos los datos sobre las características (como, por ejemplo, año de construcción, superficies, planos, estado, etc.). Reservado el error y la venta intermedia.
Este exposé constituye información preliminar. La única base jurídica válida es el contrato de compraventa.

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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
AACHEN: Bungalow de uso versátil en una ubicación céntrica

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