AACHEN : Bungalow polyvalent situé dans un emplacement central

Informations clés

A propos de cet espace

Est louée une unité commerciale lumineuse et spacieuse aux nombreuses possibilités d’utilisation, située dans un quartier calme d’Aix-la-Chapelle !

Dans un bungalow indépendant, situé en deuxième rangée, cette unité commerciale d’environ 95 m² attend vos idées. Le bungalow est actuellement divisé en deux unités et vous offre un environnement de travail calme, mais central. L’unité à l’étage est actuellement louée.

Aperçu des locaux :
- Trois pièces
- Une véranda spacieuse avec accès à la terrasse et à un petit jardin
- Cuisine ouverte avec cuisine intégrée haut de gamme
- Salle de bains et WC supplémentaire
- Deux grands débarras
- Une piscine désaffectée, qui peut être remise en service grâce à une nouvelle pompe de filtration.

La véranda est équipée d’un store à commande électronique, qui assure l’ombre nécessaire les jours ensoleillés. Un garage peut également être loué en supplément. Un chauffage au sol assure une température agréable dans les pièces.

Grâce à l’aménagement flexible des pièces, cette unité commerciale convient à de nombreux secteurs, notamment :

- Cabinets d’avocats ou d’experts-comptables
- Entreprises de bureaux et d’administration
- Salles de sport ou de thérapie
- Cabinets de santé (par ex. physiothérapie)
- Structures d’accueil pour enfants
- Usages sociaux, culturels ou religieux
- Établissements de loisirs



Grâce à sa situation idéale au cœur d’Aix-la-Chapelle, à ses nombreuses possibilités d’utilisation et à ses pièces pleines de charme, cette unité commerciale constitue l’emplacement idéal pour votre entreprise. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous séduire par ses possibilités !

ATTENTION : Si la piscine est remise en service et utilisée activement, le loyer hors charges s’élèvera à 1 400 EUR. Les charges devront alors également être ajustées.

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Le bien immobilier à évaluer se situe dans la zone commerciale du « Grünen Weg », qui présente une structure mixte avec les utilisations les plus diverses. La zone commerciale est reliée à la « Krefelder Straße », qui sert de voie d’accès à l’A4, et se trouve à faible distance de l’échangeur « Europaplatz » vers l’A 544.

Des arrêts de bus desservis par les lignes de bus urbaines des transports d’Aix-la-Chapelle se trouvent à proximité.
La distance jusqu’à la route fédérale la plus proche (« Krefelder Straße ») est d’environ 600 mètres, et jusqu’à l’échangeur autoroutier le plus proche (Europaplatz), d’environ 0,8 km. La distance jusqu’à la gare la plus proche, « Aachen West », est de la distance est d’env. 2 km. Le « Grüne Weg » est facilement accessible depuis toutes les directions, la liaison avec l’autoroute ou le réseau de routes fédérales est très bonne.
Détails en bref

- Rez-de-chaussée / sous-sol semi-enterré d’un bungalow indépendant
- agencement spacieux des pièces
- diverses possibilités d’utilisation
- piscine désaffectée – pourrait être remise en service
- terrasse et espace jardin privatifs
- véranda avec store électrique / protection solaire
- grande cuisine intégrée moderne
- salle de bains moderne
- WC supplémentaire
- chauffage au sol
- emplacement de garage
Toutes les informations proviennent du propriétaire et/ou de tiers. Aucune vérification de ces informations n’a été effectuée.
Nous ne garantissons ni n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude et l’excluons. La responsabilité concernant l’intégrité physique, la vie et la santé n’est pas concernée par cette exclusion. L’intéressé est tenu de vérifier lui-même l’exactitude des informations avant la conclusion du contrat.
Cela vaut également pour toutes les indications relatives aux caractéristiques (telles que l’année de construction, les superficies, les plans, l’état, etc.). Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
Le présent exposé constitue une information préalable. Seul le contrat de vente fait foi juridiquement.

Vous trouverez des informations sur le traitement de vos données personnelles ainsi que sur vos droits dans notre déclaration de confidentialité sur Nous traitons les données afin d’exécuter le contrat et pouvons les transmettre à des tiers à cette fin.

Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien
AACHEN : Bungalow polyvalent situé dans un emplacement central

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