Hoogwaardig gerenoveerd appartement in eigendom op een goede locatie in Hannover - woondroom in Groß-Buchholz!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit volledig gerenoveerde appartement in eigendom op een uiterst aangename locatie in de Hannoverse wijk Gross-Buchholz zoekt per direct een nieuwe eigenaar! Op ca. 55 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 kamers, plus een ruim dakterras en een moderne badkamer, wacht een verzorgd appartement op de verhoogde begane grond als onderdeel van een zeer goed onderhouden appartementencomplex met 12 wooneenheden.

Het appartement biedt twee relatief prettig ingedeelde ruimtes, een vrijwel nieuwe keuken (bouwjaar 2021) evenals een moderne badkamer in zeer goede staat. De gemoderniseerde ramen (2019) zorgen voor een uitstekende lichtinval en geven het appartement een vriendelijke en lichte sfeer.

Het appartement verkeert in een vrijwel volledig gerenoveerde en verzorgde staat. De elektra en de waterleidingen zijn origineel uit het bouwjaar en zonder gebreken. Het terras (ca. 25 m²) is op het zuiden georiënteerd en werd pas in 2022/23 nieuw aangelegd; bovendien werd het dak van het gebouw reeds ca. 2019 vernieuwd.

Verwarmd wordt het object via een stadsverwarmingsinstallatie, die tot op heden feilloos functioneert.

In de directe omgeving zijn voldoende vrije parkeerplaatsen op de omliggende woonstraten beschikbaar voor u en uw mogelijke bezoekers.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 536,00EUR en omvatten alle verhaalbare evenals niet-verhaalbare kosten.

Het appartement is momenteel bewoond en zal vooralsnog ook bewoond blijven, waardoor u direct cashflow heeft na aankoop.

Graag ontvangt u op aanvraag verdere details over het object.
Laat u overtuigen tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse - wij kijken uit naar u!
Dit charmante appartement op de verhoogde begane grond bevindt zich op een zeer goede locatie in een woonwijk in de Hannoverse deelwijk Gross-Buchholz - de directe omgeving kenmerkt zich door een rustige, gevestigde woonomgeving met een aangename buurt. De ligging combineert ontspannen wonen met stedelijke nabijheid en zeer goede bereikbaarheid.

Alles wat men in het dagelijks leven nodig heeft, is snel bereikbaar: supermarkten, bakkers, apotheken, artsen evenals cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Scholen, kinderdagverblijven en andere onderwijsinstellingen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ook op lange termijn aantrekkelijk maakt.
Bijzonder vermeldenswaard is de nabijheid van groenvoorzieningen - allereerst de Eilenriede, het grootste stadsbos van Europa, dat binnen enkele minuten bereikbaar is en ideale mogelijkheden biedt voor sport, wandelingen en ontspanning biedt.

Ook de verkeersverbinding is uiterst goed: tram- en buslijnen liggen op loopafstand en maken een snelle verbinding met het stadscentrum evenals met belangrijke knooppunten mogelijk. Met de auto zijn de Bundesstraßen en snelwegen (o. a. A2 en A7) snel bereikbaar - ideaal voor forenzen.

Afstanden met de auto:

Hannover centrum: ca. 10-12 minuten

Langenhagen (luchthaven): ca. 15-18 minuten

Garbsen: ca. 20-25 minuten

Laatzen / Messe: ca. 20 minuten
* Hoogparterre-eigenwoning in een massief gebouwd appartementencomplex met 12 eenheden (1970)

* Doorlopend gerenoveerde staat van de gehele woning (2019)

* ca. 2019 vernieuwd dak in zeer goede staat

* Elektrische en waterleidingen (1970) in perfecte staat

* Stadsverwarming voor de verwarming van het gehele gebouw

* Open, goed ingedeelde woonruimtes met een aangename indeling

* Moderne badkamer met douchecabine

* Zo goed als nieuwe, op maat gemaakte inbouwkeuken (2021)

* Kunststoframen met dubbele / isolerende beglazing (ca. 2019)

* Buitenjaloezieën aan enkele ramen

* Hedendaagse vloerafwerkingen (laminaat en tegels) in zeer goede staat

* Groot terras met bruikbare kunststof berging (op het zuiden gericht)

* Aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger direct via de eigen badkamer beschikbaar

* Voldoende vrijstaande parkeerplaatsen voor eigen gebruik evenals voor mogelijke bezoekers in de directe omgeving

* Bruikbare speeltuin direct voor het gebouw
Dit object is voor u als koper courtageplichtig. De courtage is verschuldigd en opeisbaar zodra de makelaar een notarieel bekrachtigde koopovereenkomst heeft bemiddeld.

Alle informatie is gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor volledigheid en juistheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Bespreek vóór een bezichtiging alstublieft uw mogelijke financieringskader. Graag ondersteunen wij u bij het kiezen van een financiering met een rentevergelijking uit meer dan 500+ banken.

Wilt u uw eigen onroerend goed laten waarderen, verhuren of verkopen? Wij staan u te allen tijde en landelijk ter beschikking.

Bevalt dit aanbod u? Neem dan contact met ons op:

Telefoon: 05151 - 91 91 228
E-mail: info@chase-immobilien.de

Niet iets geschikts voor u? Kijk op onze website www.chase-immobilien.de voor verdere objecten.

Wij kijken ernaar uit u als klant te mogen verwelkomen.

Locatie