Высококачественно отремонтированная квартира в хорошем районе Ганновера — мечта о жилье в Гросс-Бухгольце!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта полностью отремонтированная квартира в собственности, расположенная в исключительно приятном месте района Гросс-Буххольц города Ганновера, с этого момента ищет нового владельца! На площади около 55 м², распределённой на 2 комнаты, в дополнение к просторной террасе на крыше и современной ванной комнате, вас ожидает ухоженная квартира на высоком первом этаже, являющаяся частью очень ухоженного многоквартирного дома на 12 квартир.

Квартира предлагает две относительно удобно спланированные комнаты, почти новую кухню (год постройки 2021), а также современную ванную комнату в очень хорошем состоянии. Модернизированные окна (2019) обеспечивают превосходное естественное освещение и придают квартире светлую и дружелюбную атмосферу.

Квартира находится в практически полностью отремонтированном и ухоженном состоянии. Электропроводка и водопроводные трубы соответствуют году постройки и не имеют недостатков. Терраса (около 25 м²) ориентирована на юг и была заново обустроена только в 2022/23 годах; кроме того, крыша здания уже была заменена примерно в 2019 году.

Объект отапливается системой центрального теплоснабжения, которая на сегодняшний день работает безупречно.

В непосредственной окрестности на расположенных поблизости жилых улицах имеется достаточно бесплатных парковочных мест для вас и ваших возможных посетителей.

Ежемесячный взнос за содержание дома в настоящее время составляет 536,00EUR и включает все распределяемые и нераспределяемые расходы.

В настоящее время квартира заселена и пока должна оставаться занятой, поэтому после приобретения вам сразу обеспечен денежный поток.

По запросу вы с удовольствием получите дополнительную информацию об объекте.
Позвольте убедить себя на личном просмотре на месте — мы будем рады встрече с вами!
Эта очаровательная квартира на высоком первом этаже находится в очень хорошем месте жилого района ганноверского района Гросс-Буххольц — непосредственное окружение отличается спокойной, сформировавшейся жилой средой с приятными соседями. Местоположение сочетает спокойную жизнь с близостью к городской инфраструктуре и очень хорошей доступностью.

Всё необходимое для повседневной жизни находится в быстром доступе: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, а также кафе и рестораны расположены на небольшом расстоянии. Школы, детские сады и другие образовательные учреждения также удобно доступны, что делает это место привлекательным и в долгосрочной перспективе.
Особенно следует отметить близость к зелёным зонам — прежде всего к Эйленриде, крупнейшему городскому лесу Европы, до которого можно добраться за несколько минут и который предлагает идеальные возможности для занятий спортом, прогулок и отдыха предлагает.

Транспортная доступность также исключительно хорошая: трамвайные и автобусные маршруты находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром города, а также важными транспортными узлами. На автомобиле можно быстро добраться до федеральных дорог и автобанов (в том числе A2 и A7) — идеально для тех, кто ездит на работу.

Расстояния на автомобиле:

Центр Ганновера: около 10–12 минут

Лангенхаген (аэропорт): около 15–18 минут

Гарбзен: около 20–25 минут

Лаатцен / выставочный комплекс: около 20 минут
* Квартира в собственности на высоком первом этаже капитально построенного многоквартирного дома на 12 квартир (1970 г.)

* Полностью отремонтированное состояние всей квартиры (2019 г.)

* Крыша, обновлённая примерно в 2019 году, находится в очень хорошем состоянии

* Электропроводка и водопроводные трубы (1970 г.) находятся в безупречном состоянии

* Отопление всего здания посредством централизованного теплоснабжения

* Открытые, удачно спланированные жилые помещения с приятной планировкой

* Современная ванная комната с душевой кабиной

* Практически новая кухня, изготовленная по индивидуальному заказу (2021 г.)

* Пластиковые окна с двойным / изолирующим остеклением (примерно 2019 г.)

* Наружные жалюзи на некоторых окнах

* Современные напольные покрытия (ламинат и плитка) в очень хорошем состоянии

* Просторная терраса с пригодной для использования пластиковой кладовой (ориентирована на южную сторону)

* Подключения для стиральной и сушильной машин доступны непосредственно через собственную ванную комнату

* Достаточное количество бесплатных парковочных мест для личного пользования, а также возможных посетителей в непосредственной близости

* Пригодная для использования детская площадка непосредственно перед зданием
Для вас как покупателя данный объект облагается комиссией. Комиссия считается заработанной и подлежит оплате после посредничества маклера в заключении нотариально заверенного договора купли-продажи.

Вся информация основана на данных собственника. Мы не гарантируем полноту и достоверность сведений.

Перед осмотром, пожалуйста, уточните возможный объём финансирования. Мы с удовольствием поможем вам выбрать финансирование, сравнив процентные ставки более чем 500 банков.

Хотите оценить, сдать в аренду или продать собственную недвижимость? Мы всегда готовы помочь вам, в том числе за пределами региона.

Вас заинтересовало это предложение? Тогда свяжитесь с нами:

Телефон: 05151 - 91 91 228
Электронная почта: info@chase-immobilien.de

Не нашли подходящий вариант? Посмотрите другие объекты на нашем сайте www.chase-immobilien.de.

Будем рады приветствовать вас в качестве клиента.

Расположение