Appartamento di proprietà ristrutturato con finiture di pregio in una buona zona di Hannover – un sogno abitativo a Gross-Buchholz!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di proprietà completamente ristrutturato, situato in una posizione estremamente piacevole nel quartiere Gross-Buchholz di Hannover, cerca da subito un nuovo proprietario! Su circa 55 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2 locali, oltre a un’ampia terrazza sul tetto e a un moderno bagno, vi attende un appartamento al piano rialzato in ottime condizioni, parte di un condominio molto curato di 12 unità.

L’appartamento offre due ambienti dalle proporzioni piacevoli, una cucina praticamente nuova (anno di costruzione 2021) e un moderno bagno in ottime condizioni. Le finestre modernizzate (2019) garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e conferiscono all’appartamento un’atmosfera accogliente e luminosa.

L’appartamento si trova in condizioni quasi completamente ristrutturate e ben curate. L’impianto elettrico e le tubature dell’acqua risalgono all’anno di costruzione e non presentano difetti. La terrazza (circa 25 m²) è orientata a sud ed è stata ricostruita di recente nel 2022/23; inoltre, il tetto dell’edificio è già stato rinnovato intorno al 2019.

L’immobile è riscaldato tramite un impianto di teleriscaldamento, che allo stato attuale funziona perfettamente.

Nelle immediate vicinanze sono disponibili sufficienti posti auto gratuiti lungo le strade residenziali circostanti, a disposizione vostra e dei vostri eventuali visitatori.

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 536,00EUR e comprendono tutti i costi ripartibili e non ripartibili.

L’appartamento è attualmente abitato e per il momento dovrebbe rimanere occupato; di conseguenza, dopo l’acquisto, beneficerete di un flusso di cassa immediato.

Su richiesta saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli sull’immobile.
Lasciatevi convincere durante una visita personale sul posto: vi aspettiamo!
Questo affascinante appartamento al piano rialzato si trova in un’ottima posizione in una zona residenziale nel quartiere Gross-Buchholz di Hannover: l’ambiente circostante immediato si distingue per un contesto residenziale tranquillo e consolidato, con un vicinato piacevole. La posizione combina una vita rilassata con la vicinanza alla città e un’eccellente accessibilità.

Tutto ciò che serve nella vita quotidiana è rapidamente raggiungibile: supermercati, panifici, farmacie, medici, nonché caffè e ristoranti si trovano a breve distanza. Anche scuole, asili nido e altre strutture educative sono comodamente raggiungibili, rendendo la posizione interessante anche a lungo termine.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza alle aree verdi, prima fra tutte l’Eilenriede, il più grande bosco urbano d’Europa, raggiungibile in pochi minuti e ideale per praticare sport, passeggiare e rilassarsi offre.

Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: le linee del tram e degli autobus si trovano a pochi passi e consentono un rapido collegamento con il centro città e con importanti snodi. In auto, le strade statali e le autostrade (tra cui A2 e A7) sono rapidamente raggiungibili: ideale per i pendolari.

Distanze in auto:

Centro di Hannover: circa 10-12 minuti

Langenhagen (aeroporto): circa 15-18 minuti

Garbsen: circa 20-25 minuti

Laatzen / Fiera: circa 20 minuti
* Appartamento di proprietà al piano rialzato in un condominio di 12 unità costruito in muratura (1970)

* Stato dell’intero appartamento completamente ristrutturato (2019)

* Tetto rinnovato circa nel 2019, in ottime condizioni

* Impianto elettrico e tubature dell’acqua (1970) in condizioni impeccabili

* Riscaldamento tramite teleriscaldamento per l’intero edificio

* Ambienti abitativi aperti e ben organizzati, con una piacevole distribuzione degli spazi

* Bagno moderno con box doccia

* Cucina componibile su misura quasi nuova (2021)

* Finestre in PVC con doppi vetri / vetrocamera isolante (circa 2019)

* Persiane avvolgibili esterne su alcune finestre

* Pavimentazioni moderne (laminato e piastrelle) in ottime condizioni

* Ampia terrazza con ripostiglio in plastica utilizzabile (esposta a sud)

* Possibilità di collegare lavatrice e asciugatrice direttamente nel proprio bagno

* Numerosi posti auto liberi per uso personale e per eventuali visitatori nelle immediate vicinanze

* Parco giochi utilizzabile proprio davanti all’edificio
Per Lei, in qualità di acquirente, questo immobile è soggetto a provvigione. La provvigione matura ed è esigibile con l’intermediazione, da parte dell’agente immobiliare, di un contratto di compravendita autenticato da un notaio.

Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna garanzia per la completezza e la correttezza.

Prima di una visita, La preghiamo di verificare il possibile budget di finanziamento. Saremo lieti di assisterLa nella scelta del finanziamento con un confronto dei tassi di interesse tra oltre 500 banche.

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