شقة تمليك مُجدَّدة بجودة عالية في موقع جيد بهانوفر - حلم سكني في غروس-بوخهولتس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة السكنية المملوكة والمجددة بالكامل في موقع مريح للغاية في منطقة غروس-بوخولتس التابعة لهانوفر تبحث اعتبارًا من الآن عن مالك جديد! على مساحة سكنية تبلغ حوالي 55 م² موزعة على غرفتين، بالإضافة إلى تراس سقفي واسع وحمام عصري، تنتظركم شقة في الطابق المرتفع بحالة جيدة، كجزء من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 12 شقة ويتمتع بعناية فائقة.

توفر الشقة غرفتين بتقسيم مريح نسبيًا، ومطبخًا شبه جديد (سنة البناء 2021)، بالإضافة إلى حمام عصري بحالة جيدة جدًا. وتضمن النوافذ المجددة (2019) دخولًا ممتازًا للضوء، وتمنح الشقة أجواءً ودية ومشرقة.

تقع الشقة في حالة شبه مجددة بالكامل ومعتنى بها جيدًا. التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه تعود إلى سنة البناء وخالية من العيوب. التراس (حوالي 25 م²) موجه ناحية الجنوب، وقد أُنشئ من جديد في عام 2022/23؛ كما تم تجديد سقف المبنى بالفعل حوالي عام 2019.

يتم تدفئة العقار عبر نظام تدفئة مركزية، وهو يعمل حاليًا بشكل سليم تمامًا.

تتوفر في المنطقة المباشرة مواقف سيارات مجانية كافية في الشوارع السكنية المحيطة لكم ولزواركم المحتملين.

تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 536,00EUR وتشمل جميع التكاليف القابلة وغير القابلة للتوزيع.

الشقة مأهولة حاليًا، ومن المفترض أن تظل مأهولة في البداية، ولذلك ستحصلون مباشرةً على تدفق نقدي بعد الشراء.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من التفاصيل حول العقار عند الطلب.
دعوا أنفسكم تقتنعون خلال موعد معاينة شخصي في الموقع - نتطلع إلى لقائكم!

تقع هذه الشقة الساحرة في الطابق المرتفع بموقع جيد جدًا ضمن منطقة سكنية في حي غروس-بوخولتس التابع لهانوفر - وتمتاز المنطقة المباشرة بمحيط سكني هادئ ومتطور وبجوار لطيف. يجمع الموقع بين السكن الهادئ والقرب من المدينة وسهولة الوصول الممتازة.

كل ما يحتاجه المرء في الحياة اليومية يمكن الوصول إليه بسرعة: محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم، تقع على مسافة قصيرة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال وغيرها من المؤسسات التعليمية، مما يجعل الموقع جذابًا على المدى الطويل أيضًا.
ويجدر بشكل خاص إبراز القرب من المساحات الخضراء - وعلى رأسها غابة إيلنريده، أكبر غابة حضرية في أوروبا، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق وتوفر إمكانيات مثالية لممارسة الرياضة والتنزه والاستجمام يوفّر.

كما أن وسائل النقل ممتازة للغاية: تقع خطوط الترام والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتتيح وصولًا سريعًا إلى وسط المدينة وكذلك إلى نقاط النقل المهمة. وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق الاتحادية والطرق السريعة (من بينها A2 وA7) - وهو مثالي للمتنقلين.

المسافات بالسيارة:

وسط مدينة هانوفر: حوالي 10-12 دقيقة

لانغنهاغن (المطار): حوالي 15-18 دقيقة

غاربسن: حوالي 20-25 دقيقة

لاتسن / أرض المعارض: حوالي 20 دقيقة
* شقة تمليك في الطابق المرتفع الأرضي ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من 12 وحدة ومبني بتصميم متين (1970)

* حالة مجددة بالكامل للشقة بأكملها (2019)

* سقف جُدّد حوالي عام 2019، وفي حالة جيدة جدًا

* التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه (1970) في حالة ممتازة

* تدفئة مركزية بالحرارة الجوفية لتدفئة المبنى بأكمله

* غرف معيشة مفتوحة وموزعة جيدًا مع تقسيم مريح للمساحات

* حمام حديث مع كابينة دش

* مطبخ مدمج مفصّل حسب المقاس، بحالة شبه جديدة (2021)

* نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج / عازل (حوالي 2019)

* ستائر خارجية على بعض النوافذ

* أغطية أرضيات عصرية (لامينيت وبلاط) بحالة جيدة جدًا

* تراس واسع مع مخزن بلاستيكي قابل للاستخدام (موجّه نحو الجنوب)

* تتوفر إمكانية توصيل الغسالة والمجفف مباشرة عبر الحمام الخاص

* مواقف سيارات مجانية كافية للاستخدام الشخصي وكذلك للزوار المحتملين في المنطقة المجاورة مباشرة

* ملعب قابل للاستخدام أمام المبنى مباشرة
هذا العقار خاضع لعمولة على عاتقكم بصفتكم مشترين. تستحق العمولة وتصبح مستحقة الدفع عند إتمام الوسيط لوساطة عقد شراء موثق من كاتب العدل.

تستند جميع المعلومات إلى بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمالها وصحتها.

يرجى تحديد إطار التمويل المحتمل لكم قبل إجراء المعاينة. ويسرنا دعمكم في اختيار التمويل من خلال مقارنة أسعار الفائدة لدى أكثر من 500 بنك.

هل ترغبون في تقييم عقاركم الخاص، أو تأجيره أو بيعه? نحن متاحون لكم في أي وقت وعلى مستوى المناطق كافة.

هل نال هذا العرض إعجابكم? إذن تواصلوا معنا:

الهاتف: 05151 - 91 91 228
البريد الإلكتروني: info@chase-immobilien.de

لم تجدوا ما يناسبكم? تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني www.chase-immobilien.de للاطلاع على عقارات أخرى.

يسعدنا أن نرحب بكم كعملاء.

الموقع