Appartement en copropriété rénové avec des matériaux de qualité, bien situé à Hanovre – un rêve résidentiel à Groß-Buchholz !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété entièrement rénové, situé dans un emplacement particulièrement agréable du quartier Gross-Buchholz de Hanovre, cherche dès maintenant son nouveau propriétaire ! Sur environ 55 m² de surface habitable, répartis sur 2 pièces, auxquels s’ajoutent une spacieuse terrasse sur le toit ainsi qu’une salle de bains moderne, vous attend un appartement en rez-de-chaussée surélevé bien entretenu, faisant partie d’un immeuble collectif de 12 logements très bien entretenu.

L’appartement offre deux pièces aux volumes relativement agréables, une cuisine quasi neuve (année de construction 2021) ainsi qu’une salle de bains moderne en très bon état. Les fenêtres modernisées (2019) assurent une excellente luminosité et confèrent à l’appartement une atmosphère accueillante et lumineuse.

L’appartement se trouve dans un état presque entièrement rénové et bien entretenu. L’installation électrique ainsi que les conduites d’eau datent de l’année de construction et ne présentent aucun défaut. La terrasse (env. 25 m²) est orientée au sud et a été entièrement réaménagée en 2022/23 ; de plus, le toit de l’immeuble a déjà été rénové vers 2019.

Le bien est chauffé par un système de chauffage urbain, qui fonctionne aujourd’hui parfaitement.

Dans les environs immédiats, suffisamment de places de stationnement gratuites sont disponibles dans les rues résidentielles environnantes pour vous et vos éventuels visiteurs.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 536,00EUR et comprennent l’ensemble des coûts récupérables et non récupérables.

L’appartement est actuellement occupé et doit le rester dans un premier temps ; vous bénéficiez ainsi d’un cash-flow direct après l’acquisition.

Vous pouvez obtenir davantage de détails sur le bien sur demande.
Laissez-vous convaincre lors d’une visite personnelle sur place - nous nous réjouissons de vous accueillir !
Cet appartement de charme en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans un très bon emplacement, au sein d’un quartier résidentiel du secteur Gross-Buchholz de Hanovre - les environs immédiats se distinguent par un cadre résidentiel calme et établi, ainsi que par un voisinage agréable. L’emplacement allie tranquillité résidentielle, proximité urbaine et excellente accessibilité.

Tout ce dont on a besoin au quotidien est rapidement accessible : supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que cafés et restaurants se trouvent à courte distance. Les écoles, crèches et autres établissements d’enseignement sont également facilement accessibles, ce qui rend cet emplacement attractif sur le long terme.
La proximité des espaces verts est particulièrement remarquable - notamment l’Eilenriede, la plus grande forêt urbaine d’Europe, accessible en quelques minutes et offrant des possibilités idéales pour le sport, les promenades et la détente offre.

La desserte en transports est également excellente : des lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux points de correspondance. En voiture, les routes fédérales et les autoroutes (notamment l’A2 et l’A7) sont rapidement accessibles – idéal pour les navetteurs.

Distances en voiture :

Centre-ville de Hanovre : env. 10-12 minutes

Langenhagen (aéroport) : env. 15-18 minutes

Garbsen : env. 20-25 minutes

Laatzen / parc des expositions : env. 20 minutes
* Appartement en copropriété en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble collectif de 12 logements construit en dur (1970)

* État entièrement rénové de l’ensemble de l’appartement (2019)

* Toiture rénovée vers 2019, en très bon état

* Installations électriques et conduites d’eau (1970) en parfait état

* Chauffage urbain pour le chauffage de l’ensemble du bâtiment

* Pièces de vie ouvertes et bien agencées, avec une répartition agréable des espaces

* Salle de bains moderne avec cabine de douche

* Cuisine intégrée sur mesure quasi neuve (2021)

* Fenêtres en PVC avec double vitrage / vitrage isolant (env. 2019)

* Volets extérieurs sur certaines fenêtres

* Revêtements de sol contemporains (stratifié et carrelage) en très bon état

* Grande terrasse avec débarras en plastique utilisable (orientée au sud)

* Raccordements pour lave-linge et sèche-linge directement disponibles dans la salle de bains privative

* Nombreuses places de stationnement libres pour l’usage personnel ainsi que pour les éventuels visiteurs à proximité immédiate

* Aire de jeux utilisable directement devant le bâtiment
En tant qu’acheteur, vous êtes redevable d’une commission pour ce bien. La commission est due et exigible dès la conclusion, par l’intermédiaire de l’agent immobilier, d’un contrat de vente notarié et authentifié.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exhaustivité ni leur exactitude.

Veuillez définir votre capacité de financement éventuelle avant une visite. Nous vous assistons volontiers dans le choix du financement grâce à une comparaison des taux proposée par plus de 500 banques.

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