Wonen met ruimte – charmante rijwoning in Hamburg-Schnelsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze rijwoning in Hamburg-Schnelsen biedt een woonconcept dat de voordelen van een eigen huis combineert met het gemak van een goed onderhouden vereniging van eigenaars. Ongeveer 99,95 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, biedt daarbij voldoende ruimte voor verschillende woon- en levensconcepten.

Op de begane grond vormt de ruime woonruimte het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de directe toegang tot het terras de woonruimte naar buiten uitbreidt. De aangrenzende gemeenschappelijke tuin biedt extra vrije ruimte en maakt het terras vooral in de warmere maanden tot een mooie tweede woonruimte.

De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en zorgt voor een communicatieve en ruime sfeer. Koken, eten en wonen vloeien hier naadloos in elkaar over. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra kamer, die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt als thuiskantoor, gastenkamer of aparte terugtrekruimte. Een gastendoucheruimte maakt het ruimteaanbod op de begane grond compleet.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier zijn nog drie kamers beschikbaar, zodat het huis flexibel kan worden aangepast aan verschillende behoeften. Of het nu gaat om slaap- en kinderkamers, een kleedkamer, werkruimte of hobbykamer – de indeling biedt talrijke mogelijkheden. De badkamer met daglicht zorgt ook op deze verdieping voor extra wooncomfort.

Dankzij reeds uitgevoerde moderniseringen verkeert het pand in een verzorgde en eigentijdse algehele staat. De vriendelijke ruimtes en de functionele indeling maken het toekomstige bewoners mogelijk om zonder omvangrijke werkzaamheden in te trekken en het huis vervolgens hun heel persoonlijke uitstraling te geven.

Een bijzonderheid is de juridische indeling binnen een vereniging van eigenaars. Zo geniet u van het woongevoel van een rijwoning en profiteert u er tegelijkertijd van dat verschillende taken rond de gemeenschappelijke ruimtes worden georganiseerd en beheerd. Bij het huis hoort een mede-eigendomsbelang van 29/1.000 in het in totaal 3.665 m² grote perceel. Rekenkundig komt dit overeen met een perceelaandeel van ongeveer 106 m².

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 268 €. Hierin zijn onder andere de verwarmings- en waterkosten, afvalinzameling, winterdienst, het onderhoud van de buitenvoorzieningen en het gebruik van de garage reeds inbegrepen. Daarnaast vloeit een deel van de gemeenschappelijke bijdragen aan de onderhoudsreserve.

Daarmee is het object bijzonder geschikt voor mensen die meer ruimte en kamers wensen dan in een klassiek appartement in eigendom, maar tegelijkertijd de voordelen van een gezamenlijk georganiseerde woonvoorziening weten te waarderen.

De ligging in Hamburg-Schnelsen, de royale indeling en het terras en de tuin maken deze rijwoning tot een veelzijdige thuisbasis met veel potentieel voor de meest uiteenlopende levensfasen.

Voor meer informatie of het afspreken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak kunt u mij telefonisch bereiken via 01520 8507249.

Locatie

Locatie

Hamburg-Schnelsen behoort tot de woonlocaties die een aangename balans bieden tussen stedelijke bereikbaarheid en ontspannen wonen. De omgeving wordt overwegend gekenmerkt door gevestigde woonwijken, veel groen en een rustige sfeer en is daarmee bijzonder geschikt voor mensen die binnen Hamburg willen wonen en toch niet willen inleveren op ruimte.

Voor gezinnen biedt de wijk goede voorwaarden. Kinderdagverblijven en verschillende schooltypen bevinden zich in de nabije omgeving en maken korte afstanden in het dagelijkse gezinsleven mogelijk. Daarbij komen talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten, die zowel kinderen als volwassenen uiteenlopende mogelijkheden bieden voor een actieve dagelijkse invulling.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te regelen. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en andere winkels voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. Daardoor kunnen veel zaken direct in de wijk worden afgehandeld, zonder voor iedere aankoop langere afstanden te hoeven afleggen.

Wie zijn vrije tijd graag buiten doorbrengt, vindt rond Schnelsen verschillende groenvoorzieningen en mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of sportieve activiteiten. Juist deze combinatie van het stadsleven van Hamburg en snel bereikbare recreatiegebieden draagt bij aan de hoge woonkwaliteit van de wijk.

Een ander pluspunt is de gunstige verkeersligging. Via de omliggende hoofdverkeersaders is er een goede verbinding richting het centrum van Hamburg en andere stadsdelen. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de snelweg voor een comfortabele aansluiting op het Hamburgse omliggende gebied en maakt dit de locatie ook interessant voor forenzen. Dit wordt aangevuld door het openbaar vervoer, dat flexibele mobiliteit ook zonder eigen voertuig mogelijk maakt.

Zo combineert Schnelsen veel van wat een blijvend aantrekkelijke woonlocatie kenmerkt: een gevestigde infrastructuur, goede bereikbaarheid, korte afstanden in het dagelijks leven en een relatief rustige woonomgeving.

Het resultaat is een locatie die zowel voor gezinnen als voor stellen of mensen die behoefte hebben aan meer ruimte interessant is – dicht bij de stad, goed bereikbaar en met voldoende mogelijkheden om ook buiten de drukte van Hamburg tot rust te komen.