السكن مع مساحة رحبة – منزل صفّي ساحر في هامبورغ-شنلسن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدّم هذا المنزل المتلاصق في هامبورغ-شنيلسن مفهومًا سكنيًا يجمع بين مزايا المنزل الخاص ووسائل الراحة التي توفرها جمعية مُلّاك الشقق المُعتنى بها. وتوفّر مساحة معيشة تبلغ نحو 99,95 م² موزعة على طابقين مساحة كافية لمختلف أنماط السكن والمعيشة.

في الطابق الأرضي، تشكّل منطقة المعيشة الواسعة قلب المنزل. وتضمن النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة، بينما يوسّع الوصول المباشر إلى التراس مساحة المعيشة إلى الخارج. وتوفّر الحديقة المشتركة المجاورة مساحة إضافية للحرية، مما يجعل التراس، ولا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا، منطقة معيشة ثانية جميلة.

يتصل المطبخ المفتوح مباشرة بمنطقة تناول الطعام، ويوفّر أجواءً تواصلية وواسعة. إذ تتداخل هنا عملية الطهي وتناول الطعام والمعيشة بسلاسة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة إضافية يمكن استخدامها، على سبيل المثال، بشكل ممتاز كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو مساحة منفصلة للراحة. كما يكمّل حمام ضيوف مزوّد بدشّ عرض الغرف في الطابق الأرضي.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج. وهنا تتوفر ثلاث غرف إضافية، بحيث يمكن تكييف المنزل بمرونة مع مختلف الاحتياجات. سواء كغرف نوم وأطفال، أو غرفة ملابس، أو منطقة عمل، أو غرفة هوايات، فإن توزيع الغرف يتيح العديد من الإمكانيات. كما يوفّر الحمام المضاء بضوء النهار راحة سكنية إضافية في هذا الطابق أيضًا.

وبفضل أعمال التحديث التي أُنجزت بالفعل، تبدو العقار في حالة عامة مُعتنى بها وعصرية. وتتيح الغرف الودودة والتوزيع العملي للسكان المستقبليين الانتقال دون الحاجة إلى إجراءات واسعة، ثم إضفاء لمستهم الشخصية تمامًا على المنزل.

ومن الخصائص المميزة التصنيف القانوني ضمن جمعية مُلّاك الشقق. وهكذا تستمتعون بإحساس السكن في منزل متلاصق، وتستفيدون في الوقت نفسه من تنظيم وإدارة مختلف المهام المتعلقة بالمناطق المشتركة. ويعود إلى المنزل نصيب ملكية مشتركة قدره 29/1.000 من قطعة الأرض البالغة مساحتها الإجمالية 3.665 م². ويعادل ذلك حسابيًا حصة من الأرض تبلغ نحو 106 م².

تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 268 €. وتشمل هذه الرسوم، من بين أمور أخرى، تكاليف التدفئة والمياه، والتخلص من النفايات، وخدمة الشتاء، والعناية بالمساحات الخارجية، بالإضافة إلى استخدام المرآب. وعلاوة على ذلك، يذهب جزء من المدفوعات المشتركة في احتياطي الصيانة.

لذلك، فإن العقار مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في مساحة حرة وغرف أكثر مما توفره شقة تمليك تقليدية، مع تقديرهم في الوقت نفسه لمزايا مجمع سكني مُنظَّم بشكل جماعي.

إن موقع هذا المنزل المتلاصق في هامبورغ-شنيلسن، وتوزيع المساحات السخي، بالإضافة إلى التراس ومنطقة الحديقة، تجعله مسكنًا متنوع الاستخدامات يتمتع بإمكانات كبيرة لمختلف مراحل الحياة.

لمزيد من المعلومات أو لتنسيق موعد معاينة شخصي، يمكنكم التواصل معي هاتفيًا على الرقم 01520 8507249.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ هامبورغ-شنيلسن من المناطق السكنية التي توفر توازناً مريحاً بين سهولة الوصول الحضرية والسكن الهادئ. وتتميز البيئة المحيطة بشكل أساسي بأحياء سكنية راسخة، والكثير من المساحات الخضراء، وأجواء هادئة، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن داخل هامبورغ دون التخلي عن المساحات المفتوحة.

يوفر الحي ظروفاً جيدة للعائلات. توجد دور حضانة، فضلاً عن أنواع مختلفة من المدارس، في المنطقة القريبة، مما يتيح مسافات قصيرة في الحياة العائلية اليومية. ويضاف إلى ذلك العديد من العروض الرياضية والترفيهية التي توفر للأطفال والبالغين على حد سواء خيارات متنوعة لقضاء يوم نشط.

كما يمكن تنظيم الاحتياجات اليومية بسهولة. إذ يسهل الوصول إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء وغيرها من المتاجر الضرورية للاحتياجات اليومية. وبذلك يمكن إنجاز العديد من المهام مباشرة في الحي، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة لكل عملية شراء.

ومن يفضل قضاء أوقات فراغه في الخارج، سيجد حول شنيلسن مساحات خضراء متنوعة وفرصاً للتنزه أو جولات بالدراجات أو ممارسة الأنشطة الرياضية. وتساهم هذه الصلة بين الحياة في مدينة هامبورغ ومناطق الاستجمام التي يسهل الوصول إليها سريعاً بشكل خاص في ارتفاع جودة السكن في الحي.

ومن المزايا الإضافية الموقع الملائم من حيث交通. فمن خلال محاور المرور الرئيسية المحيطة، توجد مواصلات جيدة باتجاه وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى الأحياء الأخرى. وفي الوقت نفسه، يوفر القرب من الطريق السريع اتصالاً مريحاً بالمناطق المحيطة بهامبورغ، مما يجعل الموقع مناسباً أيضاً للمتنقلين إلى أماكن العمل. ويكتمل ذلك بوسائل النقل العام، التي تتيح تنقلاً مرناً حتى دون امتلاك سيارة.

وهكذا تجمع شنيلسن العديد من المقومات التي تميز الموقع السكني الجذاب على المدى الطويل: بنية تحتية راسخة، وسهولة الوصول، ومسافات قصيرة في الحياة اليومية، وبيئة سكنية هادئة نسبياً.

والنتيجة هي موقع يثير اهتمام العائلات وكذلك الأزواج أو الأشخاص الراغبين في مساحة أكبر؛ فهو قريب من المدينة، جيد الاتصال، ويوفر إمكانيات كافية للهدوء بعيداً عن صخب هامبورغ.