| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 99 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.049,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada en Hamburgo-Schnelsen ofrece un concepto residencial que combina las ventajas de una casa propia con las comodidades de una comunidad de propietarios bien cuidada. Aproximadamente 99,95 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, proporcionan espacio suficiente para diferentes conceptos de vivienda y estilos de vida.
En la planta baja, la amplia zona de estar constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales garantizan una agradable luminosidad, mientras que el acceso directo a la terraza amplía el espacio habitable hacia el exterior. El jardín comunitario contiguo ofrece espacio adicional y convierte la terraza, especialmente durante los meses más cálidos, en una agradable segunda zona de estar.
La cocina abierta conecta directamente con el comedor y crea un ambiente comunicativo y espacioso. Cocinar, comer y vivir se integran aquí de forma fluida. Esta planta se completa con otra habitación, que puede utilizarse, por ejemplo, perfectamente como despacho en casa, habitación de invitados o zona independiente de retiro. Un baño de invitados con ducha completa la oferta de espacios de la planta baja.
Por la escalera se accede a la planta superior. Aquí hay otras tres habitaciones disponibles, de modo que la casa puede adaptarse con flexibilidad a diferentes necesidades. Ya sean dormitorios y habitaciones infantiles, vestidor, zona de trabajo o sala de ocio, la distribución ofrece numerosas posibilidades. El baño con luz natural proporciona también en esta planta un confort residencial adicional.
Gracias a las modernizaciones ya realizadas, la propiedad presenta un estado general cuidado y contemporáneo. Las estancias luminosas y la distribución funcional permiten a los futuros residentes mudarse sin necesidad de realizar grandes obras y dar posteriormente a la casa su toque personal.
Una particularidad es su clasificación jurídica dentro de una comunidad de propietarios. Así, disfrutará de la sensación de vivir en una casa adosada y, al mismo tiempo, se beneficiará de que diversas tareas relacionadas con las zonas comunes estén organizadas y administradas. A la casa le corresponde una cuota de copropiedad de 29/1.000 sobre la parcela de 3.665 m² en total. Matemáticamente, esto equivale a una participación de aproximadamente 106 m² de terreno.
Los gastos mensuales de la vivienda ascienden actualmente a 268 €. En ellos ya están incluidos, entre otros, los costes de calefacción y agua, la recogida de basuras, el servicio de invierno, el mantenimiento de las zonas exteriores, así como el uso del garaje. Además, una parte de lospagos comunitarios al fondo de reserva para el mantenimiento.
Por ello, la propiedad es especialmente adecuada para personas que desean más espacio libre y habitaciones que en un piso clásico en propiedad, pero que al mismo tiempo saben apreciar las ventajas de un complejo residencial organizado comunitariamente.
La ubicación en Hamburgo-Schnelsen, la generosa distribución de los espacios, así como la terraza y la zona ajardinada, convierten esta casa adosada en un hogar versátil con mucho potencial para las más diversas etapas de la vida.
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Hamburgo-Schnelsen pertenece a las zonas residenciales que ofrecen un agradable equilibrio entre accesibilidad urbana y una vida tranquila. El entorno se caracteriza principalmente por barrios residenciales consolidados, mucha vegetación y una atmósfera apacible, por lo que resulta especialmente adecuado para quienes desean vivir dentro de Hamburgo sin renunciar al espacio y la libertad.
Para las familias, el distrito ofrece buenas condiciones. En las proximidades hay guarderías y diversos tipos de centros escolares, lo que permite trayectos cortos en la vida familiar cotidiana. Además, existen numerosas ofertas deportivas y de ocio que brindan tanto a niños como a adultos múltiples posibilidades para una vida activa.
También es fácil organizar las compras y gestiones diarias. Los supermercados, panaderías, farmacias, médicos y otros comercios de primera necesidad son fácilmente accesibles. De este modo, muchas tareas pueden realizarse directamente en el distrito, sin tener que recorrer grandes distancias para cada compra.
Quienes disfrutan pasando su tiempo libre al aire libre encontrarán en los alrededores de Schnelsen diversas zonas verdes y posibilidades para pasear, hacer excursiones en bicicleta o practicar actividades deportivas. Precisamente esta combinación de vida urbana hamburguesa y espacios de descanso rápidamente accesibles contribuye a la alta calidad residencial del distrito.
Otro punto a favor es su conveniente ubicación en cuanto al transporte. A través de las principales vías de tráfico cercanas existe una buena conexión con el centro de Hamburgo y con otros distritos. Al mismo tiempo, la proximidad a la autopista ofrece una cómoda conexión con los alrededores de Hamburgo y hace que la ubicación resulte también interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo. A ello se suma el transporte público local, que permite una movilidad flexible incluso sin vehículo propio.
Así, Schnelsen reúne muchos de los elementos que caracterizan una zona residencial atractiva a largo plazo: una infraestructura consolidada, buena accesibilidad, trayectos cortos en la vida cotidiana y un entorno residencial relativamente tranquilo.
El resultado es una ubicación interesante tanto para familias como para parejas o personas que desean disponer de más espacio: cerca de la ciudad, bien comunicada y con suficientes posibilidades para descansar lejos del bullicio de Hamburgo.
499.900 € Vivir con espacio – encantadora casa adosada en Hamburgo-Schnelsen22457 Hamburg
645.113 € ¡Conviértase en propietario de una vivienda pareada en Schnelsen!22457 Hamburg
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