Vivre avec de l’espace – charmante maison mitoyenne à Hambourg-Schnelsen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne à Hambourg-Schnelsen propose un concept d’habitation qui associe les avantages d’une maison individuelle aux commodités d’une copropriété bien entretenue. Environ 99,95 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, offrent suffisamment d’espace pour différents concepts de vie et d’habitation.

Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable, tandis que l’accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin commun attenant offre un espace supplémentaire et fait de la terrasse, notamment pendant les mois les plus chauds, un agréable second espace de vie.

La cuisine ouverte est directement attenante à la salle à manger et crée une atmosphère conviviale et généreuse. Cuisiner, manger et vivre s’y fondent harmonieusement. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire, qui peut par exemple être parfaitement utilisée comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retrait séparé. Une salle d’eau pour invités complète l’offre de pièces au rez-de-chaussée.

L’escalier mène à l’étage. Trois autres pièces y sont disponibles, permettant d’adapter la maison avec flexibilité aux différents besoins. Qu’il s’agisse de chambres à coucher et d’enfants, d’un dressing, d’un espace de travail ou d’une salle de loisirs, la répartition des pièces offre de nombreuses possibilités. La salle de bains bénéficiant de la lumière du jour assure également un confort supplémentaire à cet étage.

Grâce aux modernisations déjà réalisées, le bien se présente dans un état général soigné et contemporain. Les pièces agréables et la répartition fonctionnelle permettent aux futurs occupants d’emménager sans travaux importants, puis de donner à la maison leur touche personnelle.

Une particularité réside dans le statut juridique du bien au sein d’une copropriété. Vous profitez ainsi de la sensation de vivre dans une maison mitoyenne tout en bénéficiant de l’organisation et de la gestion de diverses tâches concernant les parties communes. La maison comprend une quote-part de copropriété de 29/1.000 sur le terrain d’une superficie totale de 3.665 m². Mathématiquement, cela correspond à une quote-part de terrain d’environ 106 m².

Les charges mensuelles de la maison s’élèvent actuellement à 268 €. Elles comprennent notamment déjà les frais de chauffage et d’eau, l’enlèvement des ordures, le service hivernal, l’entretien des espaces extérieurs ainsi que l’utilisation du garage. En outre, une partie de lades versements communs au fonds de réserve pour l’entretien.

Le bien convient donc particulièrement aux personnes qui souhaitent davantage d’espace et de pièces que dans un appartement classique en copropriété, tout en appréciant les avantages d’un ensemble résidentiel organisé collectivement.

Sa situation à Hambourg-Schnelsen, sa distribution spacieuse ainsi que sa terrasse et son espace jardin font de cette maison mitoyenne un lieu de vie polyvalent, offrant un grand potentiel pour les différentes étapes de la vie.

Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé, vous pouvez me joindre par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hamburg-Schnelsen fait partie des quartiers résidentiels qui offrent un équilibre agréable entre accessibilité urbaine et cadre de vie paisible. L’environnement se caractérise principalement par des quartiers résidentiels bien établis, de nombreux espaces verts et une atmosphère calme, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes souhaitant vivre à Hambourg sans pour autant renoncer à l’espace et à la liberté.

Pour les familles, le quartier offre de bonnes conditions. Des crèches ainsi que différents types d’établissements scolaires se trouvent à proximité et permettent de réduire les trajets au quotidien. À cela s’ajoutent de nombreuses offres sportives et de loisirs, qui offrent aux enfants comme aux adultes de multiples possibilités de mener une vie active.

Les besoins quotidiens peuvent également être satisfaits facilement. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et autres commerces de première nécessité sont facilement accessibles. De nombreuses courses peuvent ainsi être effectuées directement dans le quartier, sans devoir parcourir de longues distances pour chaque achat.

Les personnes qui aiment passer leur temps libre à l’extérieur trouveront autour de Schnelsen différents espaces verts ainsi que des possibilités de promenades, de balades à vélo ou d’activités sportives. C’est précisément cette combinaison entre vie urbaine hambourgeoise et espaces de détente rapidement accessibles qui contribue à la grande qualité de vie du quartier.

La situation bien desservie constitue un autre atout. Les principaux axes de circulation environnants offrent de bonnes liaisons vers le centre-ville de Hambourg ainsi que vers les autres quartiers. Parallèlement, la proximité de l’autoroute permet un accès pratique à la périphérie de Hambourg et rend également le site intéressant pour les navetteurs. Les transports en commun complètent cette offre et permettent une mobilité flexible, même sans véhicule personnel.

Schnelsen réunit ainsi de nombreux atouts qui caractérisent un emplacement résidentiel durablement attractif : une infrastructure bien établie, une bonne accessibilité, des trajets courts au quotidien et un environnement résidentiel relativement calme.

Il en résulte un emplacement intéressant aussi bien pour les familles que pour les couples ou les personnes souhaitant davantage d’espace – proche de la ville, bien desservi et offrant suffisamment de possibilités de se ressourcer à l’écart de l’agitation hambourgeoise.