Published on 15/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 37 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1905 |
|---|
| Selling Price | 114.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,081.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een volledig gerenoveerde unit van ca. 37 m² in een monumentaal pand in de Leipziger wijk Möckern.
Het object bevindt zich in een charmante voormalige fabriek (bouwjaar ca. 1905), die eind jaren 1990 volledig is gerenoveerd en omgevormd tot een klein, verzorgd ensemble met slechts zes eenheden.
De aangeboden unit ligt in het souterrain en overtuigt door lichte ruimtes met meerdere ramen, een open indeling en een moderne, hoogwaardige afwerking.
In het kader van de renovatie zijn nieuwe vloerbedekkingen gelegd, zijn alle wanden opnieuw afgewerkt, is een stijlvolle badkamer geïnstalleerd en is een hoogwaardige inbouwkeuken geplaatst.
De unit staat momenteel leeg en is dus direct beschikbaar.
Vanwege de inschrijving als commerciële eenheid bestaat een flexibele gebruiksmogelijkheid. Een onbeperkt gebruik voor woondoeleinden is volgens de splitsingsakte toegestaan. Daardoor kan deze unit zowel traditioneel als commercieel worden verhuurd.
Daarnaast is er een positieve voorbeschikking voor gebruik in de sfeer van kortetermijnverhuur aanwezig.
Deze combinatie opent aantrekkelijke mogelijkheden, met name voor gemeubileerde verhuur, wonen voor bepaalde tijd of business-appartementen.
(Een individuele toetsing door de koper wordt aanbevolen.)
Volgens externe marktgegevens (AirDNA) ligt het gemiddelde dagtarief op ca. 82 €, bij een geprognosticeerde bezettingsgraad van 72 % en een mogelijke jaaromzet van rond 21.000 €.
De ligging overtuigt door een zeer goede verbinding: een tramhalte bevindt zich direct voor de deur, het centrum van Leipzig is binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, gastronomie en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Door de nabijheid van grote werkgevers zoals BMW, Porsche, DHL en de Leipziger Messe is de locatie uitstekend geschikt voor concepten op het gebied van gemeubileerd wonen of kortetermijnverhuur.
Leipzig behoort al jaren tot de dynamisch groeiende steden van Duitsland en biedt een sterk economisch klimaat met toenemende vraag op de vastgoedmarkt.
Het gebouw in één oogopslag:
Bouwjaar ca. 1905
Voormalige fabriek met karakteristieke architectuur
Eind jaren 1990 volledig gerenoveerd
Klein ensemble met slechts 6 eenheden
Monumentaal object
Verzorgde staat
Geen grotere onderhoudswerkzaamheden bekend
De unit in één oogopslag:
Ca. 36,8 m² woon-/gebruiksoppervlakte
Souterrain met goede Lichtinval
Open plattegrond
Hoogwaardig gerenoveerd
Moderne badkamer
Inbouwkeuken
Gas-cv-installatie incl. warm water
Leegstaand en direct beschikbaar
Door de open indeling is de unit ideaal geschikt voor moderne verhuurconcepten op het gebied van business-appartement of tijdelijke bewoning.
Enkele foto's zijn digitaal gemeubileerd om de gebruiksmogelijkheden te visualiseren. De bouwkundige staat en indeling van de ruimtes komen overeen met de originele opnamen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
