*БЕЗ КОМИССИИ* Airbnb-бриллиант в самом центре Лейпцига - доступен немедленно

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Продается полностью отремонтированная единица площадью ок. 37 м² в здании, являющемся памятником архитектуры, в лейпцигском районе Möckern.
Объект находится в очаровательном бывшем фабричном здании (год постройки ок. 1905), которое в конце 1990-х годов было полностью капитально отремонтировано и преобразовано в небольшой, ухоженный ансамбль всего из шести единиц.

Предлагаемая единица расположена в цокольном этаже и впечатляет светлыми помещениями с несколькими окнами, открытой планировкой, а также современной, высококачественной отделкой.

В ходе ремонта были уложены новые напольные покрытия, все стены свежо обновлены, установлена стильная ванная комната, а также встроена высококачественная кухонная мебель.

В настоящее время единица свободна и, таким образом, доступна сразу.

В связи с регистрацией в качестве коммерческой единицы имеется гибкая возможность использования. Неограниченное использование в жилых целях допускается согласно декларации о разделе собственности. Таким образом, данную единицу можно сдавать как классически, так и в коммерческих целях.
Кроме того, имеется положительное предварительное уведомление о возможности использования в сфере краткосрочной аренды.

Эта комбинация открывает привлекательные возможности, особенно для меблированной аренды, временного проживания или business-апартаментов.
(Рекомендуется индивидуальная проверка покупателем.)

Согласно внешним рыночным данным (AirDNA), средняя дневная ставка составляет ок. 82 €, при прогнозируемой загрузке 72 % и возможном годовом обороте около 21.000 €.

Расположение убеждает очень хорошей транспортной доступностью: остановка трамвая находится прямо у дома, центр Лейпцига можно добраться за несколько минут. Магазины, заведения общественного питания, а также объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости.

Благодаря близости к крупным работодателям, таким как BMW, Porsche, DHL, а также Leipziger Messe, это место отлично подходит для концепций в сфере меблированного проживания или краткосрочной аренды.

Лейпциг уже много лет входит в число динамично растущих городов Германии и предлагает сильную экономическую среду с растущим спросом на рынке недвижимости.

Здание в обзоре:
Год постройки ок. 1905
Бывшая фабрика с характерной архитектурой
В конце 1990-х годов полностью капитально отремонтировано
Небольшой ансамбль всего из 6 единиц
Объект, являющийся памятником архитектуры
Ухоженное состояние
Крупные мероприятия по ремонту не известны

Единица в обзоре:
Жилая/полезная площадь ок. 36,8 м²
Цокольный этаж с хорошими Освещенность
Открытая планировка
Качественно отремонтировано
Современная ванная комната
Встроенная кухня
Газовое центральное отопление incl. горячей водой
Свободно и доступно немедленно

Благодаря открытой планировке объект идеально подходит для современных концепций аренды в сегменте Business-Apartment или временного проживания.

Некоторые изображения были цифровым образом меблированы, чтобы визуализировать варианты использования. Строительное состояние и планировка соответствуют оригинальным фотографиям.

Location