| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 37 m² |
| سنة البناء | 1905 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| سعر البيع | 114.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,081.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع وحدة مجددة بالكامل بمساحة تقارب 37 م² في مبنى مصنّف كمعلم تاريخي في حي موكرن بمدينة لايبزيغ.
يقع العقار في مصنع سابق ساحر (سنة البناء نحو 1905)، خضع في نهاية تسعينيات القرن الماضي لتجديد شامل وتحول إلى مجمّع صغير مُعتنى به يضم ست وحدات فقط.
تقع الوحدة المعروضة في الطابق شبه السفلي، وتتميز بغرف مشرقة ذات نوافذ متعددة، ومخطط مفتوح، وتجهيزات عصرية عالية الجودة.
في إطار أعمال التجديد، تم تركيب أغطية أرضيات جديدة، وتجديد جميع الجدران، وتركيب حمّام أنيق، بالإضافة إلى مطبخ مجهز مدمج عالي الجودة.
الوحدة شاغرة حاليًا، وبالتالي فهي متاحة فورًا.
نظرًا لتسجيلها كوحدة تجارية، تتوفر إمكانية استخدام مرنة. ويسمح إعلان تقسيم الملكية باستخدامها لأغراض السكن دون قيود. وبالتالي يمكن تأجير هذه الوحدة بالطريقة التقليدية أو كوحدة تجارية.
كما يوجد أيضًا قرار تمهيدي إيجابي بشأن استخدامها في مجال الإيجار قصير الأجل.
تتيح هذه المجموعة من المزايا إمكانات جذابة، لا سيما للتأجير المفروش، أو السكن المؤقت، أو الشقق المخصصة لرجال الأعمال.
(يوصى بإجراء فحص فردي من قبل المشتري.)
وفقًا لبيانات سوق خارجية (AirDNA)، يبلغ متوسط السعر اليومي نحو 82 €، مع نسبة إشغال متوقعة تبلغ 72 % وإيرادات سنوية محتملة تقارب 21.000 €.
يتميز الموقع بوسائل مواصلات ممتازة: توجد محطة ترام مباشرة أمام المبنى، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة لايبزيغ خلال بضع دقائق. كما تتوفر المتاجر والمطاعم والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة.
وبفضل قربها من أصحاب العمل الكبار مثل BMW وPorsche وDHL، بالإضافة إلى معرض لايبزيغ، فإن المنطقة مناسبة بشكل ممتاز لمشاريع السكن المفروش أو الإيجار قصير الأجل.
تُعد لايبزيغ منذ سنوات من المدن الألمانية سريعة النمو، وتوفر بيئة اقتصادية قوية مع تزايد الطلب في مجال العقارات.
نظرة عامة على المبنى:
سنة البناء نحو 1905
مصنع سابق ذو طابع معماري مميز
خضع لتجديد شامل في نهاية تسعينيات القرن الماضي
مجمّع صغير يضم 6 وحدات فقط
عقار مصنّف كمعلم تاريخي
حالة جيدة ومُعتنى بها
لا توجد أعمال صيانة كبيرة معروفة
نظرة عامة على الوحدة:
نحو 36,8 م² من مساحة السكن/الاستخدام
طابق شبه سفلي مع ظروف الإضاءة
مخطط مفتوح
مُجدَّد بجودة عالية
حمّام عصري
مطبخ مُدمج
تدفئة مركزية بالغاز، بما في ذلك الماء الساخن
شاغرة ومتاحة فورًا
بفضل التصميم المفتوح، تُعدّ الوحدة مثالية لمفاهيم التأجير الحديثة في مجال الشقق المخصصة لرجال الأعمال أو السكن المؤقت.
تم تأثيث بعض الصور رقميًا لتوضيح إمكانيات الاستخدام. يتوافق الهيكل الإنشائي وتقسيم الغرف مع الصور الأصلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
155.000 € - جذاب وأنيق -
شقة تمليك من غرفتين مع مطبخ مجهز في مبنى سكني متعدد الوحدات بطراز فيلا04159 Leipzig
100.000 € حلمٌ تراثي في الطابق العلوي | شقة مريحة بغرفتين مع شرفة في موقع حضري04159 Leipzig
185.000 € متاح لخطط جديدة | شقة من 3 غرف خالية للتسليم في لايبزيغ-موكرن04159 Leipzig
