*KOMİSYONSUZ* Leipzig'in tam merkezinde Airbnb elması - hemen müsait

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Leipzig'in Möckern semtinde koruma altındaki bir binada bulunan, yaklaşık 37 m² büyüklüğünde tamamen yenilenmiş bir birimdir.
Bina, 1905 civarında inşa edilmiş, 1990'ların sonunda kapsamlı şekilde yenilenerek yalnızca altı birimden oluşan küçük ve bakımlı bir komplekse dönüştürülmüş, eski ve büyüleyici bir fabrikada yer almaktadır.

Teklif edilen birim bodrum üstü katta yer almakta olup çok sayıda penceresi bulunan aydınlık odaları, açık planı ve modern, yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır.

Tadilat kapsamında yeni zemin kaplamaları döşenmiş, tüm duvarlar yenilenmiş, şık bir banyo monte edilmiş ve yüksek kaliteli ankastre mutfak kurulmuştur.

Birim şu anda boş olup hemen kullanılabilir durumdadır.

Ticari birim olarak kayıtlı olması nedeniyle esnek kullanım imkânı sunmaktadır. Kat mülkiyeti beyannamesine göre konut amaçlı sınırsız kullanımına izin verilmektedir. Böylece bu birim hem klasik konut olarak hem de ticari amaçla kiralanabilir.
Ayrıca kısa süreli kiralama alanında kullanıma ilişkin olumlu bir ön karar bulunmaktadır.

Bu kombinasyon, özellikle mobilyalı kiralama, geçici konaklama veya iş daireleri için cazip olanaklar sunmaktadır.
(Alıcı tarafından bireysel bir inceleme yapılması önerilir.)

Harici piyasa verilerine (AirDNA) göre ortalama günlük ücret yaklaşık 82 €, öngörülen doluluk oranı %72 ve olası yıllık ciro yaklaşık 21.000 € seviyesindedir.

Konum, çok iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır: Bir tramvay durağı doğrudan binanın önünde yer almakta, Leipzig şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Alışveriş imkânları, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.

BMW, Porsche, DHL ve Leipzig Fuarı gibi büyük işverenlere yakınlığı sayesinde konum, mobilyalı konut veya kısa süreli kiralama konseptleri için son derece uygundur.

Leipzig, yıllardır Almanya'nın dinamik şekilde büyüyen şehirleri arasında yer almakta ve gayrimenkul alanında artan talep ile güçlü bir ekonomik ortam sunmaktadır.

Bina hakkında genel bilgiler:
1905 civarında inşa edilmiştir
Karakteristik mimariye sahip eski fabrika
1990'ların sonunda kapsamlı şekilde yenilenmiştir
Yalnızca 6 birimden oluşan küçük kompleks
Koruma altındaki yapı
Bakımlı durum
Bilinen büyük ölçekli bakım çalışması bulunmamaktadır

Birim hakkında genel bilgiler:
Yaklaşık 36,8 m² konut/kullanım alanı
İyi Aydınlık koşullar
Açık kat planı
Yüksek kaliteli yenileme
Modern banyo
Ankastre mutfak
Sıcak su dahil merkezi gazlı ısıtma
Boş ve hemen kullanılabilir

Açık tasarımı sayesinde bu birim, business daire veya geçici konut alanındaki modern kiralama konseptleri için idealdir.

Bazı görseller, kullanım olanaklarını görselleştirmek amacıyla dijital olarak mobilyalandırılmıştır. Yapısal durum ve oda düzeni orijinal görsellere karşılık gelmektedir.

Konum