Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 37 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1905 |
|---|
| Selling Price | 114.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,081.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En venta se encuentra una unidad completamente renovada de aprox. 37 m² en un edificio protegido como monumento en el barrio de Möckern de Leipzig.
El objeto se encuentra en una encantadora antigua fábrica (año de construcción aprox. 1905), que a finales de la década de 1990 fue objeto de una reforma integral completa y convertida en un pequeño y cuidado conjunto con solo seis unidades.
La unidad ofrecida se encuentra en el sótano semienterrado y convence por sus espacios luminosos con varias ventanas, una distribución abierta, así como una dotación moderna y de alta calidad.
En el transcurso de la reforma se colocaron nuevos revestimientos de suelo, se renovaron todas las paredes, se instaló un baño con estilo y se montó una cocina empotrada de alta calidad.
La unidad está actualmente desocupada y, por lo tanto, disponible de inmediato.
Debido a su inscripción como unidad comercial existe una posibilidad de uso flexible. Un uso sin restricciones con fines residenciales está permitido según la declaración de división. Así, esta unidad puede alquilarse tanto de forma clásica como con fines comerciales.
Además, existe una preconsulta favorable para su uso en el ámbito del alquiler de corta duración.
Esta combinación abre atractivas posibilidades, en especial para alquiler amueblado, vivienda temporal o apartamentos de negocios.
(Se recomienda una comprobación individual por parte del comprador.)
Según datos externos de mercado (AirDNA), la tarifa diaria media es de aprox. 82 €, con una ocupación prevista del 72 % y una facturación anual posible de alrededor de 21.000 €.
La ubicación convence por una muy buena conexión: una parada de tranvía se encuentra justo delante de la puerta, y el centro de Leipzig se alcanza en pocos minutos. Comercios, gastronomía e instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones.
Por su proximidad a grandes empleadores como BMW, Porsche, DHL y la feria de Leipzig, la ubicación es ideal para conceptos de vivienda amueblada o alquiler de corta duración.
Leipzig lleva años contando entre las ciudades de Alemania con mayor crecimiento dinámico y ofrece un entorno económico fuerte con una demanda inmobiliaria en aumento.
El edificio de un vistazo:
Año de construcción aprox. 1905
Antigua fábrica con arquitectura característica
Reforma integral completa a finales de la década de 1990
Pequeño conjunto con solo 6 unidades
Objeto protegido como monumento
Estado cuidado
No se conocen medidas de mantenimiento mayores
La unidad de un vistazo:
Superficie habitable/útil de aprox. 36,8 m²
Sótano semienterrado con buenasCondiciones de luz
Distribución abierta
Saneado con alta calidad
Baño moderno
Cocina empotrada
Calefacción central de gas incl. agua caliente
Vacante y disponible de inmediato
Gracias a su diseño abierto, la unidad es ideal para conceptos modernos de alquiler en el ámbito de apartamento de negocios o vivienda temporal.
Algunas imágenes han sido amuebladas digitalmente para visualizar las posibilidades de uso. La sustancia constructiva y la distribución de los espacios corresponden a las tomas originales.
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