*BEZ PROWIZJI* Diament Airbnb w samym sercu Lipska - dostępne od zaraz

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Na sprzedaż jest całkowicie odnowiony lokal o pow. ok. 37 m² w budynku objętym ochroną zabytków w lipskiej dzielnicy Möckern.
Obiekt znajduje się w urokliwej dawnej fabryce (rok budowy ok. 1905), która pod koniec lat 90. została gruntownie zmodernizowana i przekształcona w niewielki, zadbany zespół składający się z zaledwie sześciu lokali.

Oferowany lokal znajduje się w suterenie i zachwyca jasnymi pomieszczeniami z kilkoma oknami, otwartym układem oraz nowoczesnym, wysokiej jakości wyposażeniem.

W ramach remontu położono nowe okładziny podłogowe, wszystkie ściany zostały świeżo wykończone, zainstalowano stylową łazienkę oraz zamontowano wysokiej jakości kuchnię w zabudowie.

Lokal jest obecnie pusty i tym samym dostępny od zaraz.

Ze względu na wpis jako lokal użytkowy istnieje elastyczna możliwość wykorzystania. Nieograniczone użytkowanie do celów mieszkalnych jest dopuszczalne zgodnie z deklaracją podziału. Tym samym lokal może być wynajmowany zarówno klasycznie, jak i komercyjnie.
Dodatkowo dostępna jest pozytywna wstępna decyzja dotycząca użytkowania w zakresie najmu krótkoterminowego.

Ta kombinacja otwiera atrakcyjne możliwości, zwłaszcza dla najmu umeblowanego, mieszkania na czas określony lub apartamentów biznesowych.
(Zaleca się indywidualną weryfikację przez kupującego.)

Według zewnętrznych danych rynkowych (AirDNA) średnia stawka dobowa wynosi ok. 82 €, przy prognozowanym obłożeniu 72 % i możliwym rocznym przychodzie na poziomie ok. 21.000 €.

Lokalizacja przekonuje bardzo dobrą komunikacją: przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem, a centrum Lipska można osiągnąć w kilka minut. Możliwości zakupów, gastronomia oraz obiekty codziennej potrzeby znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dzięki bliskości dużych pracodawców, takich jak BMW, Porsche, DHL oraz lipskie targi, lokalizacja doskonale nadaje się do koncepcji w zakresie umeblowanego mieszkania lub najmu krótkoterminowego.

Lipsk od lat należy do dynamicznie rozwijających się miast Niemiec i oferuje silne otoczenie gospodarcze ze wzrastającym popytem na rynku nieruchomości.

Budynek w skrócie:
Rok budowy ok. 1905
Dawna fabryka o charakterystycznej architekturze
Pod koniec lat 1990. gruntownie zmodernizowany
Niewielki zespół składający się z zaledwie 6 lokali
Obiekt objęty ochroną zabytków
Zadban y stan
Brak informacji o większych pracach konserwacyjnych

Lokal w skrócie:
Pow. mieszkalna/użytkowa ok. 36,8 m²
Sutereny z dobrymiWarunki oświetleniowe
Otwarty układ pomieszczeń
Wysoki standard po remoncie
Nowoczesna łazienka
Kuchnia w zabudowie
Gazowe ogrzewanie centralne wraz z ciepłą wodą
Puste i dostępne od zaraz

Dzięki otwartej aranżacji lokal idealnie nadaje się do nowoczesnych koncepcji najmu w segmencie apartamentów biznesowych lub mieszkań na wynajem krótkoterminowy.

Niektóre zdjęcia zostały cyfrowo umeblowane, aby zobrazować możliwości użytkowania. Stan budowlany i układ pomieszczeń odpowiadają oryginalnym zdjęciom.

Location