Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Loggia
Arbeitszimmer
Duschbad
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternbad
Duschbad
Ostgarten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 548 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 2600 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 130 € |
| Verwarmingskosten | 180 € |
| Totale huur | 2910 € |
| Deposito | 7800€ |
| Prijs per m2 | 16,44 €/m² |
Bij deze aantrekkelijke woning gaat het om een vrijwel nieuw object. De vrijstaande eengezinswoning met twee verdiepingen onderscheidt zich door een hoogwaardige interieurafwerking en kan onmiddellijk worden betrokken. De woning beschikt over 5 lichtovergoten kamers, drie badkamers met daglicht en een apart gastentoilet. De royale loggia (westzijde) is gemakkelijk bereikbaar via de woon-/eetruimte en nodigt uit om zonnige dagen en zwoele avonden optimaal te genieten. Op het extra balkon op de bovenverdieping geniet u van uw privacy en een weids uitzicht over de daken van de naburige huizen.
Highlight is de grote woon-/eetruimte met open keuken. Deze eengezinswoning heeft bovendien het voordeel dat op de begane grond met een drempelvrije badkamer en een woonruimte van 25 m² een afzonderlijke wooneenheid kan worden gecreëerd. Aansluitingen voor een kleine keuken zijn al aanwezig.
Verder staat er een kelderruimte en een waskelder tot uw beschikking.
Er is een decentraal ventilatiesysteem. De rolluiken worden elektrisch bediend. Bovendien biedt een glasvezelaansluiting het hoogste comfort, perfect voor thuiswerken.
Het huis werd in 2023 voltooid en wordt verwarmd met vloerverwarming met een warmtepomp. De toegang tot het huis is drempelvrij.
De tuin op het perceel van 548 m² is gevarieerd aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om te ontspannen.
Massieve baksteenbouw (ook binnenmuren van baksteen)
Hout-aluminiumramen tot op de vloer, buitenzijde antraciet, 3-voudige beglazing
Luchtwarmtepomp voor vloerverwarming
decentrale ventilatie van de woonruimtes
elektrisch bediende rolluiken
timmermanskeuken met granieten werkblad
hoogwaardige, tijdloze materialen in het hele huis
Grootformaat tegels en wandtegels
moderne betonnen trap met eiken treden
hoogwaardige glazen douchewanden in de badkamers
glasvezelaansluiting
aansluiting voor een kachel
barrièrevrije badkamer op de begane grond
gastentoilet met wastafelmeubel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een gezinsvriendelijke en aantrekkelijke woonomgeving in Biberbach.
Veel recreatie- en sportmogelijkheden en de Westelijke Bossen liggen direct voor de deur.
In het dorp bevinden zich alle winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, zoals een dorpswinkel, bakker en slager, evenals artsenpraktijken en sociale voorzieningen.
De basisschool en het kinderdagverblijf zijn te voet bereikbaar. Voor de Realschule en de Mittelschule in Meitingen en voor het gymnasium in Wertingen zijn er schoolbusverbindingen. De Internationale School Augsburg is in 14 minuten bereikbaar.
Van hieruit bent u ook in enkele minuten bij de stations van Meitingen en Langweid of op de B2/B17, met een snelle aansluiting op de A8 – perfect geschikt voor pendelaars.
Afstand Augsburg 15 km
Afstand München 80 km
