Maison individuelle spacieuse et baignée de lumière

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Ce bien immobilier attrayant est un objet quasi neuf. La maison individuelle à deux étages se distingue par son aménagement intérieur haut de gamme et peut être occupée immédiatement. Le bien dispose de 5 pièces baignées de lumière, de trois salles de bains avec lumière naturelle ainsi que de toilettes séparées pour les invités. La grande loggia (côté ouest) est facilement accessible depuis la pièce à vivre/salle à manger et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Sur le balcon supplémentaire à l’étage, vous profitez de votre intimité et d’une vue dégagée sur les toits des maisons voisines.
Le point fort est la grande pièce à vivre/salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison individuelle présente en outre l’avantage de permettre la création d’un logement séparé au rez-de-chaussée, avec une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite et une pièce à vivre de 25 m². Les raccordements pour une petite kitchenette sont déjà disponibles.
Vous disposez également d’une cave ainsi que d’une buanderie en sous-sol.
Un système de ventilation décentralisé est installé. Les volets roulants sont électriques. De plus, une connexion à la fibre optique offre un confort maximal, parfaitement adapté au télétravail.
La maison a été achevée en 2023 et est chauffée par un chauffage au sol avec pompe à chaleur. L’accès à la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le jardin du terrain de 548 m² est aménagé de manière variée et offre diverses possibilités de détente.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Construction massive en briques (également murs intérieurs en briques)
fenêtres en bois-aluminium toute hauteur, anthracite à l’extérieur, triple vitrage
pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol
ventilation décentralisée des pièces de vie
volets roulants électriques
cuisine de menuisier avec plan de travail en granit
matériaux haut de gamme et intemporels dans toute la maison
carrelage grand format au sol et au mur
escalier moderne en béton avec marches en chêne
parois de douche en verre haut de gamme dans les salles de bains
connexion à la fibre optique
raccordement pour un poêle à bois
salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée
toilettes invités avec meuble vasque

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant et adapté aux familles à Biberbach.
De nombreuses possibilités de loisirs et de sport ainsi que les forêts occidentales se trouvent juste devant la porte.
Le village dispose de tous les commerces nécessaires au quotidien, tels qu’une épicerie de village, une boulangerie et une boucherie, ainsi que de cabinets médicaux et d’établissements sociaux.
L’école primaire et la crèche sont accessibles à pied. Des services de bus scolaires desservent le collège et l’école secondaire de Meitingen ainsi que le lycée de Wertingen. L’École internationale d’Augsbourg est accessible en 14 minutes.
D’ici, les gares de Meitingen et de Langweid ainsi que la B2/B17, avec une liaison rapide vers l’A8, sont également accessibles en quelques minutes : l’emplacement est idéal pour les navetteurs.
Distance d’Augsbourg : 15 km
Distance de Munich : 80 km