Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Loggia
Arbeitszimmer
Duschbad
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternbad
Duschbad
Ostgarten
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 548 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2600 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 130 € |
| Gastos de calefacción | 180 € |
| Total alquiler | 2910 € |
| Depósito | 7800€ |
| Precio por m2 | 16,44 €/m² |
Esta atractiva propiedad es una vivienda prácticamente nueva. La casa unifamiliar de dos plantas se caracteriza por un equipamiento interior de alta calidad y puede ocuparse de inmediato. La propiedad dispone de 5 habitaciones inundadas de luz, tres baños con luz natural y un aseo de invitados independiente. La amplia logia (orientación oeste) es fácilmente accesible desde la zona de estar/comedor e invita a disfrutar plenamente de los días soleados y las agradables noches. En el balcón adicional de la planta superior disfrutará de privacidad y de una amplia vista sobre los tejados de las casas vecinas.
El punto destacado es la amplia zona de estar/comedor con cocina abierta. Además, esta casa unifamiliar ofrece la ventaja de que en la planta baja se puede crear una vivienda independiente con un baño accesible y una sala de estar de 25 m². Ya existen las conexiones para una pequeña cocina.
También dispone de un trastero en el sótano y de un sótano para lavandería.
Hay un sistema de ventilación descentralizado. Las persianas enrollables funcionan eléctricamente. Además, una conexión de fibra óptica ofrece el máximo confort, perfecta para trabajar desde casa.
La casa se terminó en 2023 y se calienta mediante calefacción por suelo radiante con bomba de calor. El acceso a la casa no tiene barreras.
El jardín de la parcela de 548 m² está diseñado de forma variada y ofrece distintas posibilidades para relajarse.
Construcción maciza de ladrillo (también paredes interiores de ladrillo)
ventanas de madera y aluminio hasta el suelo, exteriores en antracita, triple acristalamiento
bomba de calor aire-agua para la calefacción por suelo radiante
ventilación descentralizada de las estancias
persianas enrollables accionadas eléctricamente
cocina de carpintero con encimera de granito
materiales de alta calidad y atemporales en toda la casa
baldosas y azulejos de gran formato
moderna escalera de hormigón con peldaños de roble
paneles de ducha de vidrio de alta calidad en los baños
conexión de fibra óptica
conexión para chimenea de leña
baño accesible en la planta baja
aseo de invitados con lavabo con mueble
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La propiedad está situada en una zona residencial atractiva y adecuada para familias en Biberbach.
Numerosas opciones de ocio y deporte, así como los Bosques Occidentales, se encuentran justo a la puerta de casa.
En la localidad hay todas las posibilidades de compra para las necesidades diarias, como tienda del pueblo, panadería y carnicería, además de consultas médicas e instalaciones sociales.
La escuela primaria y la guardería son accesibles a pie. Hay conexiones de autobús escolar con la Realschule y la Mittelschule de Meitingen, así como con el instituto de Wertingen. La Escuela Internacional de Augsburgo está a 14 minutos.
Desde aquí también se llega en pocos minutos a las estaciones de tren de Meitingen y Langweid o a la B2/B17, con una rápida conexión con la A8; perfecto para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Distancia a Augsburgo 15 km
Distancia a Múnich 80 km
