منزل عائلي واسع ومغمور بالضوء

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار الجذاب بعقار حديث البناء. يتميز المنزل المنفصل المؤلف من طابقين بتجهيزات داخلية راقية، ويمكن الانتقال إليه فورًا. يضم العقار 5 غرف غارقة بالضوء، وثلاثة حمامات بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. يمكن الوصول بسهولة إلى اللوجيا الفسيحة (الجهة الغربية) عبر منطقة المعيشة/الطعام، وهي تدعو إلى الاستمتاع الكامل بالأيام المشمسة والأمسيات الدافئة. أما في الشرفة الإضافية بالطابق العلوي، فيمكنكم الاستمتاع بخصوصيتكم وإطلالة واسعة على أسطح المنازل المجاورة.
تتمثل أبرز المزايا في منطقة المعيشة/الطعام الكبيرة مع المطبخ المفتوح. كما يتميز هذا المنزل المنفصل بإمكانية إنشاء وحدة سكنية منفصلة في الطابق الأرضي، تضم حمامًا خاليًا من العوائق وغرفة معيشة بمساحة 25 مترًا مربعًا. وقد تم تجهيز التوصيلات اللازمة لمطبخ صغير مسبقًا.
يتوفر لكم أيضًا قبو للتخزين وقبو للغسيل.
يوجد نظام تهوية لامركزي. وتعمل الستائر الدوارة كهربائيًا. كما يوفر اتصال الألياف الضوئية أعلى مستويات الراحة، وهو مثالي للعمل من المنزل.
اكتمل بناء المنزل في عام 2023، ويتم تدفئته عبر تدفئة أرضية باستخدام مضخة حرارية. ومدخل المنزل خالٍ من العوائق.
تم تصميم الحديقة الواقعة على قطعة الأرض البالغة مساحتها 548 مترًا مربعًا بتنوع، وتوفر إمكانيات مختلفة للاسترخاء.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بناء متين من الطوب (بما في ذلك جدران داخلية من الطوب)
نوافذ خشبية-ألمنيوم ممتدة حتى الأرضية، بلون أنثراسيت من الخارج، بزجاج ثلاثي
مضخة حرارية هوائية لتدفئة الأرضية
تهوية لامركزية لمساحات المعيشة
ستائر دوارة تعمل كهربائيًا
مطبخ نجار بسطح عمل من الغرانيت
مواد عالية الجودة وخالدة في جميع أنحاء المنزل
بلاط كبير الحجم وبلاط جداري
درج خرساني عصري بدرجات من خشب البلوط
حواجز دش زجاجية عالية الجودة في الحمامات
اتصال بالألياف الضوئية
وصلة مدخنة لموقد
حمام خالٍ من العوائق في الطابق الأرضي
مرحاض للضيوف مع مغسلة مزودة بخزانة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية جذابة وملائمة للعائلات في بيبيرباخ.
تتوفر العديد من فرص الاستجمام والرياضة، كما تقع غابات فيستليشِه فولدر مباشرة أمام عتبة المنزل.
توجد في البلدة جميع مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، مثل متجر القرية والمخبز والجزارة، بالإضافة إلى عيادات الأطباء والمرافق الاجتماعية.
يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية وروضة الأطفال سيرًا على الأقدام. وتتوفر حافلات مدرسية إلى المدرسة المتوسطة والمدرسة الإعدادية في ميتينغن، وكذلك إلى المدرسة الثانوية في فيرتينغن. ويمكن الوصول إلى المدرسة الدولية في أوغسبورغ خلال 14 دقيقة.
ومن هنا يمكن أيضًا الوصول خلال دقائق قليلة إلى محطتي قطار ميتينغن ولانغفايد أو إلى الطريقين B2/B17، مع اتصال سريع بالطريق السريع A8، ما يجعل الموقع مثاليًا للمتنقلين.
المسافة إلى أوغسبورغ 15 كم
المسافة إلى ميونخ 80 كم