Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Loggia
Arbeitszimmer
Duschbad
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternbad
Duschbad
Ostgarten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 548 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 180 € |
| Totale affitto | 2910 € |
| Deposito | 7800€ |
| Prezzo per m2 | 16,44 €/m² |
Questa attraente proprietà è un immobile di recente costruzione. La casa unifamiliare a due piani si distingue per le finiture interne di pregio ed è immediatamente abitabile. L’immobile dispone di 5 locali inondati di luce, tre bagni con luce naturale e un WC separato per gli ospiti. L’ampia loggia (lato ovest) è comodamente accessibile dalla zona giorno/pranzo e invita a godersi appieno le giornate soleggiate e le piacevoli serate. Sul balcone aggiuntivo al piano superiore potrete godere della vostra privacy e di un’ampia vista sui tetti delle case vicine.
Il punto forte è l’ampia zona giorno/pranzo con cucina a vista. Questa casa unifamiliare offre inoltre il vantaggio di poter creare al piano terra un’unità abitativa separata, con un bagno privo di barriere architettoniche e un soggiorno di 25 mq. Sono già presenti gli allacciamenti per un piccolo angolo cottura.
Avrete inoltre a disposizione una cantina e una lavanderia.
È presente un impianto di ventilazione decentralizzato. Le tapparelle sono azionate elettricamente. Inoltre, la connessione in fibra ottica offre il massimo comfort, perfetto per l’home office.
La casa è stata completata nel 2023 ed è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L’accesso alla casa è privo di barriere architettoniche.
Il giardino, sul terreno di 548 mq, è progettato in modo vario e offre diverse possibilità per rilassarsi.
Costruzione massiccia in mattoni (anche le pareti interne in mattoni)
finestre in legno-alluminio a tutta altezza, esterno antracite, triplo vetro
pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento a pavimento
ventilazione decentralizzata degli ambienti
avvolgibili ad azionamento elettrico
cucina da falegname con piano di lavoro in granito
materiali di alta qualità e senza tempo in tutta la casa
piastrelle e rivestimenti murali di grande formato
moderna scala in cemento con gradini in rovere
pareti doccia in vetro di alta qualità nei bagni
connessione in fibra ottica
predisposizione per camino a legna
bagno privo di barriere architettoniche al piano terra
WC per gli ospiti con lavabo da mobile
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie e attraente a Biberbach.
Numerose possibilità di svago e praticare sport e i boschi occidentali si trovano proprio davanti alla porta di casa.
Nel paese sono presenti tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, come il negozio del paese, il panificio e la macelleria, nonché studi medici e strutture sociali.
La scuola primaria e l’asilo sono raggiungibili a piedi. Per la scuola secondaria di primo grado e la scuola media di Meitingen, nonché per il liceo di Wertingen, sono disponibili collegamenti con autobus scolastici. La Scuola Internazionale di Augusta è raggiungibile in 14 minuti.
Da qui si raggiungono inoltre in pochi minuti le stazioni ferroviarie di Meitingen e Langweid oppure la B2/B17, con un rapido collegamento all’autostrada A8: una soluzione perfetta per i pendolari.
Distanza da Augusta 15 km
Distanza da Monaco 80 km
