Küche
Esszimmer und Wohnzimmer
Loggia
Arbeitszimmer
Duschbad
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppe zum OG
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternbad
Duschbad
Ostgarten
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 548 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 130 € |
| Расходы на отопление | 180 € |
| Общая сумма арендной платы | 2910 € |
| депозит | 7800€ |
| Цена за м² | 16,44 €/m² |
Эта привлекательная недвижимость представляет собой практически новый объект. Двухэтажный частный дом отличается высококачественной внутренней отделкой и готов к немедленному заселению. В доме 5 залитых светом комнат, три ванные комнаты с естественным освещением, а также отдельный гостевой туалет. В просторную лоджию (западная сторона) можно удобно попасть из жилой/столовой зоны; она приглашает в полной мере наслаждаться солнечными днями и тёплыми вечерами. На дополнительном балконе на верхнем этаже вы сможете наслаждаться уединением и широким видом на крыши соседних домов.
Изюминкой является большая жилая/столовая зона с открытой кухней. Кроме того, преимущество этого частного дома заключается в том, что на первом этаже можно оборудовать отдельную жилую единицу с безбарьерной ванной комнатой и жилым помещением площадью 25 кв. м. Подключения для небольшой кухонной линии уже предусмотрены.
В вашем распоряжении также находятся помещение в подвале и прачечная.
Имеется децентрализованная вентиляционная установка. Рольставни приводятся в действие электроприводом. Кроме того, подключение к оптоволоконной сети обеспечивает максимальный комфорт, идеально подходящий для работы из дома.
Дом завершён в 2023 году и отапливается системой тёплого пола с помощью теплового насоса. Доступ в дом безбарьерный.
Сад на участке площадью 548 кв. м оформлен разнообразно и предлагает различные возможности для отдыха.
Массивное кирпичное строительство (внутри также кирпичные стены)
дерево-алюминиевые окна до пола, снаружи антрацитового цвета, тройное остекление
воздушный тепловой насос для системы тёплого пола
децентрализованная вентиляция жилых помещений
рольставни с электроприводом
столярная кухня с гранитной рабочей поверхностью
высококачественные, неподвластные времени материалы по всему дому
крупноформатная плитка и настенная плитка
современная бетонная лестница со ступенями из дуба
высококачественные стеклянные душевые перегородки в ванных комнатах
подключение к оптоволоконной сети
подключение для камина
безбарьерная ванная комната на первом этаже
гостевой туалет с мебельной раковиной
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в семейном и привлекательном жилом районе в Бибербахе.
Много возможностей для отдыха и занятий спортом, а также Западные леса находятся прямо у порога дома.
В населённом пункте имеются все магазины для повседневных нужд, такие как сельский магазин, пекарня и мясная лавка, а также врачебные кабинеты и социальные учреждения.
Начальная школа и детский сад находятся в пешей доступности. До реальной школы и средней школы в Майтингeне, а также до гимназии в Вертингене курсируют школьные автобусы. Международная школа Аугсбурга находится в 14 минутах езды.
Отсюда за несколько минут можно добраться до железнодорожных станций Майтингена и Лангвайда, а также до трасс B2/B17 с быстрым выездом на A8 — идеально подходит для тех, кто ездит на работу.
Расстояние до Аугсбурга 15 км
Расстояние до Мюнхена 80 км
