Przestronny, pełen światła dom jednorodzinny

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ta atrakcyjna nieruchomość to nowy obiekt. Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny wyróżnia się wysokim standardem wykończenia wnętrz i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość posiada 5 jasnych pokoi, trzy łazienki z dostępem do światła dziennego oraz oddzielną toaletę dla gości. Przestronna loggia (od strony zachodniej) jest wygodnie dostępna z części dziennej/jadalnej i zachęca do pełnego korzystania ze słonecznych dni oraz ciepłych wieczorów. Na dodatkowym balkonie na piętrze mogą Państwo cieszyć się prywatnością i szerokim widokiem na dachy sąsiednich domów.
Atrakcją jest duża część dzienna/jadalna z otwartą kuchnią. Ten dom jednorodzinny ma również tę zaletę, że na parterze można wydzielić oddzielną jednostkę mieszkalną z bezbarierową łazienką i pokojem mieszkalnym o powierzchni 25 m². Przyłącza do małego aneksu kuchennego są już dostępne.
Do dyspozycji jest również pomieszczenie piwniczne oraz pralnia w piwnicy.
W domu znajduje się zdecentralizowany system wentylacji. Rolety są sterowane elektrycznie. Przyłącze światłowodowe zapewnia ponadto najwyższy komfort, idealny do pracy z domu.
Dom został ukończony w 2023 roku i jest ogrzewany ogrzewaniem podłogowym z pompą ciepła. Dostęp do domu jest bezbarierowy.
Ogród na działce o powierzchni 548 m² został urozmaiconie zaprojektowany i oferuje różne możliwości relaksu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Solidna konstrukcja z cegły (również wewnętrzne ściany z cegły)
okna drewniano-aluminiowe sięgające do podłogi, od zewnątrz w kolorze antracytowym, potrójne szyby
powietrzna pompa ciepła do ogrzewania podłogowego
dezcentralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
rolety sterowane elektrycznie
stolarska kuchnia z granitowym blatem roboczym
wysokiej jakości, ponadczasowe materiały w całym domu
wielkoformatowe płytki podłogowe i ścienne
nowoczesne schody betonowe ze stopniami dębowymi
wysokiej jakości szklane ścianki prysznicowe w łazienkach
przyłącze światłowodowe
przyłącze kominowe do pieca kominkowego
bezbarierowa łazienka na parterze
toaleta dla gości z szafką pod umywalkę

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w przyjaznej rodzinom i atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej w Biberbach.
Liczne możliwości wypoczynku i uprawiania sportu oraz Zachodnie Lasy znajdują się tuż za progiem.
W miejscowości znajdują się wszystkie punkty handlowe potrzebne do codziennego życia, takie jak sklep wiejski, piekarnia i sklep mięsny, a także gabinety lekarskie i placówki socjalne.
Szkoła podstawowa i przedszkole są dostępne pieszo. Do szkoły realnej i szkoły średniej w Meitingen oraz do gimnazjum w Wertingen kursują autobusy szkolne. Międzynarodowa Szkoła w Augsburgu jest osiągalna w 14 minut.
Stąd w ciągu kilku minut można również dotrzeć do dworców kolejowych w Meitingen i Langweid lub do dróg B2/B17 z szybkim połączeniem z autostradą A8 – idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy.
Odległość od Augsburga 15 km
Odległość od Monachium 80 km