| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 2008 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 1474 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.216,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande woning, gebouwd in solide constructie, combineert moderne architectuur met een zeer hoge energie-efficiëntie (KfW-40-standaard). Een warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonnecollectoren garanderen minimale energiekosten bij een optimaal binnenklimaat.
De hoofdwoning: Ruim woonconcept
De begane grond imponeert met een ruime entree met open vide en een lichte, open woon- en eetkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom met en-suitebadkamer en directe toegang tot de kleedkamer. Drie andere, flexibel te gebruiken kamers bieden ideale ruimte voor kinderen, gasten of een thuiskantoor.
Het perceel (1.474 m²) met uitbreidingspotentieel
Het totale perceel is absoluut bijzonder: het is verdeeld in twee afzonderlijke bouwpercelen, die elk recht geven op maximaal twee volwaardige verdiepingen – ideaal voor toekomstige uitbreidingen of als belegging. De buitenruimte overtuigt met een houten terras van 50 m² direct aan een biologisch gezuiverde zwemvijver (150 m²). Een dubbele carport met zij-ingang naar de woning zorgt voor korte looproutes in het dagelijks leven.
Zelfvoorzienend bijgebouw (78 m²)
Op de tweede helft van het perceel bevindt zich een hoogwaardig bijgebouw dat wordt voorzien van energie door een eigen warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie van 10 kWp.
Het biedt:
Een zelfvoorzienende wellnessruimte met sauna, douche en apart toilet.
Een dubbele garage voor 1-2 auto's.
Een overdekte buitenlounge met prachtig uitzicht op de hoofdwoning en de avondzon.
Dit object combineert duurzaam bouwen, uitstekend wooncomfort en enorme bouwkundige flexibiliteit op het hoogste niveau.
Energie & techniek: Efficiënte warmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, hoogwaardige driedubbele beglazing, vloerverwarming en een geïntegreerd wateronthardingssysteem.
Wooncomfort: Schoorsteen met voorbereiding voor een haard voor een behaaglijke sfeer.
Gebruiksruimten & vakmanschap: Praktische werkplaats inclusief werkbank; tweede bestrate oprit naar de garage/het bijgebouw.
Tuin & buitenruimte: Volgroeide ligusterhaag van ca. 2 m hoog als dichte zichtafscherming (geen hek aanwezig); inclusief robotmaaier en tuingereedschap.
Uitbreidingspotentieel: Bijgebouw op een afzonderlijk bebouwbaar bouwperceel (maximaal twee volwaardige verdiepingen toegestaan).
Prijsverlaging: Een gedeeltelijke verpachting of tijdelijke wederverhuur aan ons als verkopers tot de oplevering van onze nieuwbouw is in principe bespreekbaar.
We hebben hier heel graag gewoond, maar willen nu onze wens vervullen om naar onze oude woonplaats Stralsund terug te keren en daar nog eens nieuw te bouwen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige, gezinsvriendelijke buurt, op slechts ca. 10 km van het centrum van Stralsund.
Infrastructuur & dagelijks leven:
Winkels zijn op ca. 3 km afstand. Kinderopvang, speelplaats en sportveld bevinden zich ter plaatse en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De dichtstbijzijnde school is in slechts 10 minuten met de bus eenvoudig bereikbaar.
Mobiliteit & vrije tijd:
De verbindingen zijn optimaal – een aangelegd fietspad voert rechtstreeks naar Stralsund en de natuur in. Dankzij de nabijheid van de Oostzee, het eiland Rügen en het schiereiland Darß geniet u hier van uitstekende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Deze locatie combineert rustig, idyllisch wonen met korte reistijden naar de stad en de Oostzeekust.
579.000 € Architectenwoning met natuurvijver, sauna, zonne-energie + veelzijdig bijgebouw18442 Pantelitz
350.000 € Aankomen, ademhalen en thuis zijn – uw nieuwe thuis in Lüssow bij Stralsund18442 Lüssow
430.000 € Wonen & werken verenigd: bungalow in Steinhagen, wijk Negast, met apart gedeelte18442 Steinhagen
