| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 2008 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1474 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.216,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, construida con estructura maciza, combina arquitectura moderna con la máxima eficiencia energética (estándar KfW-40). Una bomba de calor, un sistema de ventilación con recuperación de calor y colectores solares garantizan unos costes energéticos mínimos y un clima interior óptimo.
La casa principal: concepto de vivienda espacioso
La planta baja destaca por un amplio recibidor con galería abierta y una zona diáfana de salón y comedor inundada de luz. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite y vestidor independiente. Otras tres estancias de uso flexible ofrecen un espacio ideal para niños, invitados o una oficina en casa.
La parcela (1.474 m²) con potencial de ampliación
La parcela en su conjunto es una auténtica singularidad: está dividida en dos parcelas edificables independientes, cada una con autorización para construir hasta dos plantas completas, ideales para futuras ampliaciones o como inversión. La zona exterior destaca por una terraza de madera de 50 m² junto a un estanque para nadar (150 m²) depurado biológicamente. Un carport doble con entrada secundaria a la casa facilita los desplazamientos cotidianos.
Edificio auxiliar autosuficiente (78 m²)
En la segunda mitad de la parcela se encuentra un edificio auxiliar de alta calidad, abastecido por una bomba de calor propia y una instalación fotovoltaica de 10 kWp.
Ofrece:
Una zona de bienestar autosuficiente con sauna, ducha y aseo independiente.
Un garaje doble para 1-2 turismos.
Un salón exterior cubierto con magníficas vistas a la casa principal y al sol del atardecer.
Esta propiedad combina construcción sostenible, un excelente confort residencial y una enorme flexibilidad constructiva al más alto nivel.
Energía y tecnología: Bomba de calor eficiente, sistema de ventilación con recuperación de calor, acristalamiento de alta calidad con triple vidrio, calefacción por suelo radiante y sistema integrado de descalcificación del agua.
Confort residencial: Chimenea con preinstalación para una estufa, para crear un ambiente acogedor.
Superficies útiles y trabajos manuales: Práctico taller con banco de trabajo; segundo acceso pavimentado al garaje/edificio auxiliar.
Jardín y zona exterior: Seto de ligustro adulto de aprox. 2 m de altura como pantalla visual densa (no hay valla); incluye robot cortacésped y herramientas de jardinería.
Potencial de ampliación: Edificio auxiliar en una parcela edificable independiente (se permiten hasta dos plantas completas).
Reducción del precio de compra: En principio, sería negociable arrendar parcialmente la propiedad o volver a alquilárnosla temporalmente a nosotros, los vendedores, hasta que se termine nuestra nueva construcción.
Nos ha gustado mucho vivir aquí, pero ahora queremos cumplir nuestro deseo de regresar a nuestra antigua ciudad, Stralsund, y construir allí una nueva casa.
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La propiedad está situada en un vecindario tranquilo y familiar, a solo aprox. 10 km del centro de Stralsund.
Infraestructura y vida cotidiana:
Se llega a los comercios en aprox. 3 km. La guardería, el parque infantil y las instalaciones deportivas se encuentran en el mismo lugar y están cómodamente accesibles a pie. La escuela más cercana se alcanza fácilmente en solo 10 minutos en autobús.
Movilidad y ocio:
La conexión es óptima: una vía ciclista acondicionada conduce directamente a Stralsund y a la naturaleza. Gracias a la proximidad al mar Báltico, a la isla de Rügen y a Darß, aquí se disfruta de excelentes posibilidades de ocio y descanso.
Esta ubicación combina una vida tranquila e idílica con trayectos rápidos a la ciudad y a la costa del mar Báltico.
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