| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1474 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.216,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, realizzata con struttura massiccia, combina architettura moderna e massima efficienza energetica (standard KfW-40). Una pompa di calore, un impianto di ventilazione con recupero del calore e i collettori solari garantiscono costi energetici minimi e un clima interno ottimale.
La casa principale: ampi spazi abitativi
Il piano terra conquista con un ampio ingresso dotato di galleria aperta e una zona giorno e pranzo open space, inondata di luce. Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio direttamente accessibile. Altri tre ambienti, utilizzabili con flessibilità, offrono lo spazio ideale per bambini, ospiti o un ufficio domestico.
Il terreno (1.474 m²) con potenziale di ampliamento
La proprietà nel suo complesso è una vera particolarità: è suddivisa in due lotti edificabili separati, ciascuno con la possibilità di realizzare fino a due piani fuori terra: ideale per futuri ampliamenti o come investimento. L’area esterna conquista con una terrazza in legno di 50 m² direttamente affacciata su un laghetto balneabile depurato biologicamente (150 m²). Un doppio carport con ingresso secondario alla casa rende più agevoli gli spostamenti quotidiani.
Edificio accessorio autonomo (78 m²)
Sulla seconda metà del terreno si trova un edificio accessorio di pregio, dotato di una propria pompa di calore e alimentato da un impianto fotovoltaico da 10 kWp.
Offre:
Un’area wellness autonoma con sauna, doccia e WC separato.
Un garage doppio per 1-2 auto.
Una lounge esterna coperta con splendida vista sulla casa principale e sul sole della sera.
Questa proprietà combina edilizia sostenibile, eccellente comfort abitativo e notevole flessibilità costruttiva ai massimi livelli.
Energia e impianti: Pompa di calore efficiente, impianto di ventilazione con recupero del calore, vetri di pregio a triplo strato, riscaldamento a pavimento e impianto integrato di addolcimento dell’acqua.
Comfort abitativo: Camino con predisposizione per caminetto, per un’atmosfera accogliente.
Superfici accessorie e lavori: Pratico laboratorio con banco da lavoro; secondo accesso pavimentato al garage/edificio accessorio.
Giardino e area esterna: Siepe di ligustro ben cresciuta, alta ca. 2 m, per una fitta schermatura visiva (non è presente alcuna recinzione); robot rasaerba e attrezzi da giardino inclusi.
Potenziale di ampliamento: Edificio accessorio su lotto edificabile indipendente (ammessi fino a due piani fuori terra).
Riduzione del prezzo di acquisto: Un affitto parziale o una locazione temporanea a noi, in qualità di venditori, fino al completamento della nostra nuova costruzione sarebbero in linea di principio negoziabili.
Abbiamo vissuto qui molto volentieri, ma ora desideriamo realizzare il nostro sogno di tornare nella nostra vecchia patria, Stralsund, e costruire lì una nuova casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in un tranquillo quartiere a misura di famiglia, a soli ca. 10 km dal centro di Stralsund.
Infrastrutture e vita quotidiana:
I negozi sono raggiungibili dopo ca. 3 km. L’asilo nido, il parco giochi e il campo sportivo si trovano direttamente sul posto e sono comodamente raggiungibili a piedi. La scuola più vicina è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti di autobus.
Mobilità e tempo libero:
I collegamenti sono ottimali: una pista ciclabile ben sviluppata conduce direttamente a Stralsund e nella natura. Grazie alla vicinanza al Mar Baltico, all’isola di Rügen e al Darß, qui si può godere di un perfetto equilibrio tra tempo libero e relax.
Questa posizione coniuga la tranquillità di una dimora idilliaca con collegamenti rapidi verso la città e la costa del Mar Baltico.
579.000 € Casa progettata da architetto con laghetto naturale, sauna, solare + edificio accessorio versatile18442 Pantelitz
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