| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Kale huur | 810 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 130 € |
| Totale huur | 940 € |
| Deposito | 2430€ |
| Prijs per m2 | 12,05 €/m² |
Midden in Heilbronn wonen en toch genieten van een woning met een eigen karakter: dit ruime 2-kamerappartement op de bovenste verdieping aan de Kilianstraße 10 biedt op ca. 78 m² woonoppervlak veel ruimte, een open indeling en talrijke praktische details.
Het hart van het appartement is de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de open indeling kan de ruimte flexibel worden verdeeld in woon-, eet- en werkruimtes. Meerdere grote dakramen zorgen voor veel daglicht en bepalen samen met de schuine daken het bijzondere karakter van het appartement.
Direct in de woonruimte geïntegreerd bevindt zich de open inbouwkeuken. Werkbladen, opbergruimte, spoelbak en een geïntegreerde koelkast zijn al aanwezig, zodat de keuken direct kan worden gebruikt. Door de open opstelling blijft deze onderdeel van de woonruimte, zonder deze visueel te domineren.
De aparte slaapkamer biedt eveneens een aangename grootte en een bijzonder voordeel van het appartement: langs de schuine kap bevinden zich vast ingebouwde kasten en opbergruimtes. Hierdoor is er ongewoon veel opbergruimte beschikbaar, zonder dat extra grote kasten waardevolle vloeroppervlakte in beslag nemen.
Ook in de overige woonruimtes zijn de aanwezige schuine daken optimaal benut. Extra bergruimtes en inbouwgedeeltes bieden plaats aan spullen die in het dagelijks leven snel opgeborgen moeten worden.
Badkamer met daglicht en ruime douche
De badkamer is licht en functioneel ingericht en beschikt over een groot dakraam. De ruime douche is voorzien van een vaste glazen afscheiding en biedt dankzij de afmetingen veel bewegingsvrijheid.
Tot de verdere voorzieningen behoren een hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en praktische afleg- en opbergruimtes. Ook is er direct in de badkamer een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
De grote witte wandtegels in combinatie met de warme beige- en natuurtinten van de vloer geven de badkamer een lichte en tijdloze uitstraling.
- ca. 78 m² woonoppervlakte
- 2 ruime kamers
- ruime woon- en eetruimte
- open inbouwkeuken
- geïntegreerde koelkast
- talrijke grote dakramen
- aparte slaapkamer
- vast ingebouwde kasten en bergruimtes onder de schuine daken
- extra bergruimtes
- lichte badkamer met daglicht
- ruime douche met glazen afscheiding
- hangend toilet
- handdoekradiator
- aansluiting voor wasmachine
- intercom
- vloerbedekking in houtlook in het woon- en slaapgedeelte
- betegelde badkamer
- appartement op de bovenste verdieping
- kelderberging (2e kelderverdieping)
- geen lift
- geen eigen parkeerplaats
De woning is beschikbaar vanaf 01.10.2026.
Bij interesse in een bezichtiging ontvangen wij graag een kort bericht met enkele gegevens over de persoon/personen die zullen intrekken, de beroepssituatie en de gewenste verhuisdatum.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Kilianstraße 10 in 74072 Heilbronn en daarmee bijzonder centraal in het stadscentrum van Heilbronn. Het stadscentrum ligt op slechts ongeveer 200 meter afstand. Winkelmogelijkheden, horeca, cafés, artsen, apotheken en talrijke andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich daarmee praktisch direct voor de deur.
Voor de dagelijkse boodschappen is geen auto nodig: levensmiddelenwinkels, bakkerijen en apotheken zijn al binnen enkele minuten lopen bereikbaar. In de Kilianstraße zelf en in de direct aangrenzende straten van het stadscentrum bevinden zich talrijke winkels en dienstverleners. Ook de voetgangerszone van Heilbronn, de Kiliansplatz en de winkelgebieden rond het stadscentrum zijn snel te voet bereikbaar.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. De dichtstbijzijnde haltes liggen op slechts enkele minuten lopen: de halte Allee/Post ligt op ongeveer twee minuten lopen, Wollhausplatz op ongeveer drie minuten en het Rathaus op ongeveer vier minuten. Via het stadscentrum zijn er aansluitingen op bus- en lightraillijnen, waaronder de S4, S41 en S42. Het centraal station van Heilbronn ligt op ongeveer 900 meter afstand en is daarmee eveneens goed te voet of met het openbaar vervoer bereikbaar.
De centrale ligging is ook interessant voor werkenden. Werkplekken in het stadscentrum van Heilbronn zijn vaak te voet of met de fiets bereikbaar. Ook de Bildungscampus met hogescholen, onderzoeks- en onderwijsinstellingen ligt dicht bij het stadscentrum en is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de grote werklocaties in de omgeving van Gesundbrunnen en de bedrijfs- en industrieterreinen in de richting van Neckarsulm dankzij de aansluiting op het openbaar vervoer goed bereikbaar. De Audi-locatie in Neckarsulm is bijvoorbeeld vanaf de Kilianstraße met het openbaar vervoer bereikbaar.
Wie centraal wil wonen en veel dagelijkse verplaatsingen te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer wil afleggen, vindt hier dan ook uitstekende voorwaarden. Juist daardoor weegt het ontbreken van een eigen parkeerplaats minder zwaar.
500 € Gemeubileerde WG-kamer in Heilbronn74072 Heilbronn
1050 € 3,5 kamers, eerste bewoning na renovatie - Nieuwe vloer/keuken/badkamer/ramen - Centrale ligging in Heilbronn74072 Heilbronn– Heilbronn
800 € Gerenoveerd 2-kamerappartement op de benedenverdieping in Heilbronn74072 Heilbronn– Heilbronn
