Ankastre mutfaklı, merkezi konumda aydınlık 2 odalı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Heilbronn’un merkezinde yaşarken kendine özgü karaktere sahip bir evin keyfini çıkarın: Kilianstraße 10 adresindeki bu geniş 2 odalı çatı katı dairesi, yaklaşık 78 m² yaşam alanında bolca yer, açık bir oda düzeni ve çok sayıda pratik detay sunmaktadır.

Dairenin kalbini geniş oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Açık tasarım sayesinde alan, oturma, yemek ve çalışma bölümlerine esnek bir şekilde ayrılabilir. Birden fazla büyük çatı penceresi bol miktarda gün ışığı sağlarken, eğimli çatılarla birlikte dairenin özel karakterini belirlemektedir.

Açık ankastre mutfak doğrudan oturma alanına entegre edilmiştir. Çalışma tezgâhları, depolama alanı, evye ve entegre buzdolabı hazır durumdadır; böylece mutfak hemen kullanılabilir. Açık yerleşim sayesinde mutfak, görsel olarak odaya hâkim olmadan yaşam alanının bir parçası olarak kalmaktadır.

Ayrı yatak odası da hoş bir büyüklüğe ve dairenin özel bir avantajına sahiptir: Eğimli çatı boyunca sabit olarak monte edilmiş dolaplar ve depolama alanları bulunmaktadır. Böylece, değerli kullanım alanını kaplayacak büyük ek dolaplara ihtiyaç duyulmadan alışılmadık derecede fazla depolama alanı sunulmaktadır.

Diğer yaşam alanlarında da mevcut eğimli çatılar akıllıca değerlendirilmiştir. Ek yan depolama alanları ve gömme bölümler, günlük hayatta hızlıca kaldırılması gereken eşyalar için yer sağlamaktadır.

Geniş duşlu gün ışığı alan banyo

Banyo aydınlık ve işlevsel bir şekilde tasarlanmış olup büyük bir çatı penceresine sahiptir. Geniş duş, sabit cam bölme ile donatılmıştır ve ölçüleri sayesinde bol hareket alanı sunmaktadır.

Diğer donanımlar arasında duvara asılı klozet, lavabo, havlupan radyatörünün yanı sıra pratik raf ve depolama alanları bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı da doğrudan banyoda mevcuttur.

Sıcak bej ve doğal tonlardaki zeminle birleştirilen büyük formatlı beyaz duvar fayansları, banyoya aydınlık ve zamansız bir görünüm kazandırmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- yaklaşık 78 m² yaşam alanı
- 2 geniş oda
- ferah oturma ve yemek alanı
- açık plan ankastre mutfak
- entegre buzdolabı
- çok sayıda büyük çatı penceresi
- ayrı yatak odası
- çatı eğimleri altında sabit monte edilmiş dolaplar ve depolama alanları
- ilave depolama olanakları
- aydınlık gün ışığı alan banyo
- cam bölmeli geniş duş
- duvara asılı klozet
- havlupan
- çamaşır makinesi bağlantısı
- interkom sistemi
- oturma ve yatak alanlarında ahşap görünümlü zemin kaplaması
- fayans kaplı banyo
- çatı katında daire
- bodrum bölmesi (2. bodrum kat)
- asansör yok
- daireye ait otopark yeri yok

Diğer

Daire 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.

Görüntüleme ile ilgileniyorsanız, kişi veya taşınacak kişiler, mesleki durum ve tercih edilen taşınma tarihi hakkında bazı bilgiler içeren kısa bir mesajınızı memnuniyetle bekleriz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, 74072 Heilbronn adresindeki Kilianstraße 10’da, Heilbronn şehir merkezinde son derece merkezi bir konumda bulunmaktadır. Şehir merkezi yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer pek çok hizmet neredeyse doğrudan kapının önündedir.

Günlük alışveriş için arabaya gerek yoktur: Marketler, fırınlar ve eczanelere birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Kilianstraße’de ve hemen bitişiğindeki şehir merkezi caddelerinde çok sayıda mağaza ve hizmet sağlayıcı bulunmaktadır. Heilbronn yaya bölgesine, Kiliansplatz’a ve şehir merkezi çevresindeki alışveriş alanlarına da yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir.

Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir. En yakın duraklar yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir: Allee/Post durağı yaklaşık iki dakika, Wollhausplatz yaklaşık üç dakika ve Rathaus yaklaşık dört dakika uzaklıktadır. Şehir merkezi üzerinden, S4, S41 ve S42 dâhil olmak üzere otobüs ve tramvay hatlarına bağlantı bulunmaktadır. Heilbronn Merkez Tren İstasyonu yaklaşık 900 metre uzaklıktadır ve buraya yürüyerek veya toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilir.

Merkezi konum çalışanlar için de ilgi çekicidir. Heilbronn şehir merkezindeki iş yerlerine çoğunlukla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Üniversiteler, araştırma ve eğitim kurumlarının bulunduğu Bildungscampus da şehir merkezine yakın konumdadır ve ulaşım bağlantıları iyidir. Ayrıca Gesundbrunnen bölgesindeki büyük iş merkezlerine ve Neckarsulm yönündeki ticari ve sanayi bölgelerine toplu taşıma bağlantıları sayesinde kolayca ulaşılabilir. Örneğin Neckarsulm’daki Audi tesisi, Kilianstraße’den toplu taşıma ile ulaşılabilir.

Merkezi bir konumda yaşamak ve günlük işlerinin çoğunu yürüyerek, bisikletle veya toplu taşıma ile halletmek isteyenler için burada uygun koşullar bulunmaktadır. Bu nedenle özel bir park yerinin bulunmaması da daha az önem taşımaktadır.