| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Аренда без коммунальных расходов | 810 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 130 € |
| Общая сумма арендной платы | 940 € |
| депозит | 2430€ |
| Цена за м² | 12,05 €/m² |
Жить в самом центре Хайльбронна и при этом наслаждаться домом с собственной индивидуальностью: эта просторная 2-комнатная мансардная квартира по адресу Kilianstraße 10 располагает жилой площадью около 78 м², открытой планировкой и множеством практичных деталей.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная-столовая. Благодаря открытой планировке помещение можно гибко разделить на жилую, обеденную и рабочую зоны. Несколько больших мансардных окон обеспечивают много дневного света и вместе со скосами крыши формируют особый характер квартиры.
Открытая встроенная кухня непосредственно интегрирована в жилую зону. Рабочие поверхности, места для хранения, мойка и встроенный холодильник уже имеются, поэтому кухней можно пользоваться сразу. Благодаря открытой планировке она остаётся частью жилого пространства, не доминируя в нём визуально.
Отдельная спальня также имеет комфортный размер и особое преимущество: вдоль скоса крыши расположены стационарно встроенные шкафы и места для хранения. Благодаря этому в квартире необычно много места для хранения, при этом дополнительные большие шкафы не занимают ценную полезную площадь.
Скосы крыши в остальных жилых помещениях также использованы рационально. Дополнительные боковые ниши и встроенные зоны позволяют хранить вещи, которые в повседневной жизни нужно быстро убрать.
Светлая ванная комната с просторной душевой
Ванная комната светлая и функциональная, с большим мансардным окном. Просторная душевая оснащена стационарной стеклянной перегородкой и благодаря своим размерам обеспечивает много свободы движений.
В числе прочего, в ванной установлены подвесной унитаз, раковина и полотенцесушитель, а также предусмотрены практичные поверхности для размещения вещей и места для хранения. Подключение для стиральной машины также имеется непосредственно в ванной комнате.
Крупноформатная белая настенная плитка в сочетании с тёплыми бежевыми и натуральными оттенками пола придаёт ванной комнате светлый и вневременной вид.
- ок. 78 м² жилой площади
- 2 просторные комнаты
- просторная гостиная и обеденная зона
- открытая встроенная кухня
- встроенный холодильник
- многочисленные большие мансардные окна
- отдельная спальня
- стационарно встроенные шкафы и места для хранения под скатами крыши
- дополнительные места для хранения
- светлая ванная комната с естественным освещением
- просторный душ со стеклянной перегородкой
- подвесной унитаз
- полотенцесушитель
- подключение для стиральной машины
- домофон
- напольное покрытие под дерево в жилой зоне и спальне
- ванная комната с плиткой
- квартира на мансардном этаже
- подвальное помещение (2-й подземный этаж)
- лифта нет
- собственного парковочного места нет
Квартира доступна с 01.10.2026.
Если вы заинтересованы в просмотре, будем рады получить короткое сообщение с некоторой информацией о вас или въезжающих лицах, о профессиональной ситуации и желаемой дате въезда.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится по адресу Kilianstraße 10, 74072 Хайльбронн, в исключительно центральном месте в центре Хайльбронна. До центра города всего около 200 метров. Магазины, рестораны, кафе, врачи, аптеки и множество других объектов повседневного спроса находятся практически прямо у дома.
Для ежедневных покупок автомобиль не требуется: продуктовые магазины, пекарни и аптеки расположены в нескольких минутах ходьбы. На самой Kilianstraße и на непосредственно прилегающих улицах центра находится множество магазинов и сервисных предприятий. Пешеходная зона Хайльбронна, площадь Kiliansplatz, а также торговые районы вокруг центра также находятся в пределах быстрой пешей доступности.
Связь с общественным транспортом также очень хорошая. Ближайшие остановки находятся всего в нескольких минутах ходьбы: остановка Allee/Post — примерно в двух минутах, Wollhausplatz — примерно в трёх минутах, а Rathaus — примерно в четырёх минутах. В центре города имеются пересадки на автобусные линии и линии Stadtbahn, в том числе на S4, S41 и S42. Главный вокзал Хайльбронна находится примерно в 900 метрах, поэтому до него также можно легко добраться пешком или на общественном транспорте.
Центральное расположение интересно и для работающих. До рабочих мест в центре Хайльбронна часто можно добраться пешком или на велосипеде. Образовательный кампус с вузами, исследовательскими и образовательными учреждениями также расположен недалеко от центра и имеет хорошее транспортное сообщение. Кроме того, крупные рабочие площадки в районе Gesundbrunnen, а также коммерческие и промышленные зоны в направлении Неккарзульма хорошо доступны благодаря общественному транспорту. Например, до площадки Audi в Неккарзульме можно добраться на общественном транспорте от Kilianstraße.
Те, кто хочет жить в центре и совершать множество повседневных поездок пешком, на велосипеде или на общественном транспорте, найдут здесь соответствующие хорошие условия. Именно поэтому отсутствие собственного парковочного места имеет меньшее значение.
500 € Меблированная комната в общей квартире в Хайльбронне74072 Heilbronn
1050 € 3,5-комнатная квартира, первый заселение после ремонта — новый пол/кухня/ванная/окна — центральное расположение в Хайльбронне74072 Heilbronn– Heilbronn
800 € Отремонтированная 2-комнатная квартира на цокольном этаже в Хайльбронне74072 Heilbronn– Heilbronn
