| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Loyer hors charges | 810 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Total du loyer | 940 € |
| Dépôt | 2430€ |
| Prix par m2 | 12,05 €/m² |
Vivre au cœur de Heilbronn tout en profitant d’un intérieur doté de son propre caractère : cet appartement spacieux de 2 pièces sous les combles, situé au Kilianstraße 10, offre environ 78 m² de surface habitable, beaucoup d’espace, une organisation ouverte des pièces et de nombreux détails pratiques.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace repas. Grâce à son agencement ouvert, la pièce peut être divisée de manière flexible en espaces séjour, repas et travail. Plusieurs grandes fenêtres de toit assurent une abondante lumière naturelle et, avec les pentes du toit, confèrent à l’appartement son caractère particulier.
La cuisine intégrée ouverte est directement intégrée à la pièce de vie. Les plans de travail, espaces de rangement, évier et réfrigérateur intégré sont déjà présents, de sorte que la cuisine peut être utilisée immédiatement. Grâce à sa disposition ouverte, elle reste partie intégrante de l’espace de vie sans le dominer visuellement.
La chambre séparée offre également une taille agréable et présente un avantage particulier : des placards et espaces de rangement fixes sont installés le long de la pente du toit. Cela permet de disposer d’un espace de rangement exceptionnellement important, sans que de grands placards supplémentaires n’occupent une précieuse surface au sol.
Les pentes du toit existantes ont également été judicieusement exploitées dans le reste de l’espace de vie. Des espaces en retrait et des éléments intégrés supplémentaires offrent de la place pour ranger rapidement les objets du quotidien.
Salle de bains avec lumière naturelle et grande douche
La salle de bains est claire et fonctionnelle et dispose d’une grande fenêtre de toit. La douche spacieuse est équipée d’une paroi vitrée fixe et offre une grande liberté de mouvement grâce à ses dimensions.
L’équipement comprend également des toilettes suspendues, un lavabo, un sèche-serviettes ainsi que des surfaces pratiques de rangement et de dépôt. Un raccordement pour lave-linge est également directement disponible dans la salle de bains.
Les carreaux muraux blancs grand format, associés aux tons chauds beiges et naturels du sol, confèrent à la salle de bains une apparence lumineuse et intemporelle.
- env. 78 m² de surface habitable
- 2 pièces spacieuses
- vaste espace de séjour et salle à manger
- cuisine intégrée ouverte
- réfrigérateur intégré
- nombreuses grandes fenêtres de toit
- chambre à coucher séparée
- placards encastrés et espaces de rangement sous les combles
- possibilités de rangement supplémentaires
- salle de bains lumineuse avec lumière naturelle
- douche spacieuse avec séparation en verre
- WC suspendu
- radiateur sèche-serviettes
- raccordement pour lave-linge
- interphone
- revêtement de sol imitation bois dans les espaces de séjour et de couchage
- salle de bains carrelée
- appartement au dernier étage
- cave (2e sous-sol)
- pas d’ascenseur
- pas de place de parking privative
L’appartement est disponible à partir du 01.10.2026.
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L’appartement se trouve au 10, Kilianstraße, 74072 Heilbronn, et bénéficie ainsi d’une situation particulièrement centrale au cœur de Heilbronn. Le centre-ville se trouve à seulement environ 200 mètres. Commerces, restaurants, cafés, médecins, pharmacies et de nombreux autres services du quotidien se trouvent donc pratiquement au pas de la porte.
Pour les courses quotidiennes, aucune voiture n’est nécessaire : les magasins d’alimentation, boulangeries et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. La Kilianstraße elle-même et les rues du centre-ville immédiatement adjacentes abritent de nombreux commerces et prestataires de services. La zone piétonne de Heilbronn, la Kiliansplatz ainsi que les zones commerçantes autour du centre-ville sont également rapidement accessibles à pied.
La desserte par les transports publics locaux est également très bonne. Les arrêts les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied seulement : l’arrêt Allee/Post est à environ deux minutes à pied, Wollhausplatz à environ trois minutes et l’hôtel de ville à environ quatre minutes. Le centre-ville offre des correspondances avec les lignes de bus et de tramway, notamment les lignes S4, S41 et S42. La gare centrale de Heilbronn se trouve à environ 900 mètres et est donc également facilement accessible à pied ou en transports publics.
La situation centrale est également intéressante pour les actifs. De nombreux emplois du centre-ville de Heilbronn sont accessibles à pied ou à vélo. Le Bildungscampus, qui regroupe des établissements d’enseignement supérieur, de recherche et de formation, se trouve également à proximité du centre-ville et bénéficie d’une bonne desserte. En outre, les grands pôles d’emploi du secteur de Gesundbrunnen ainsi que les zones commerciales et industrielles en direction de Neckarsulm sont facilement accessibles grâce aux transports publics. Le site Audi de Neckarsulm, par exemple, est desservi par les transports publics depuis la Kilianstraße.
Les personnes souhaitant vivre au centre et effectuer de nombreux trajets quotidiens à pied, à vélo ou en transports publics trouveront ici des conditions particulièrement favorables. De ce fait, l’absence de place de stationnement privative est également moins pénalisante.
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