شقة مشرقة من غرفتين في الطابق العلوي مع مطبخ مدمج في موقع مركزي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

السكن في قلب هايلبرون والاستمتاع رغم ذلك بمنزل ذي طابع خاص: توفر هذه الشقة الواسعة المكونة من غرفتين في الطابق العلوي، الواقعة في Kilianstraße 10، مساحة معيشية تبلغ حوالي 78 م²، وتصميماً مفتوحاً للمساحات والعديد من التفاصيل العملية.

تُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور الشقة. وبفضل التصميم المفتوح، يمكن تقسيم المساحة بمرونة إلى مناطق للمعيشة وتناول الطعام والعمل. وتوفر عدة نوافذ سقفية كبيرة الكثير من ضوء النهار، كما تضفي، إلى جانب الأسقف المائلة، طابعاً مميزاً على الشقة.

يندمج المطبخ المفتوح المجهز مباشرة في منطقة المعيشة. تتوفر بالفعل أسطح العمل ومساحات التخزين وحوض الغسيل وثلاجة مدمجة، بحيث يمكن استخدام المطبخ فوراً. وبفضل التوزيع المفتوح، يظل المطبخ جزءاً من مساحة المعيشة دون أن يهيمن عليها بصرياً.

توفر غرفة النوم المنفصلة أيضاً مساحة مريحة وميزة خاصة للشقة: إذ توجد على امتداد السقف المائل خزائن ومساحات تخزين مثبتة بشكل دائم. وبذلك تتوفر مساحة تخزين كبيرة بشكل غير معتاد، من دون الحاجة إلى وضع خزائن كبيرة إضافية تشغل مساحة ثمينة.

كما جرى استغلال الأسقف المائلة الموجودة بشكل عملي في بقية منطقة المعيشة. وتوفر المساحات الجانبية الإضافية ومناطق التخزين المدمجة مكاناً للأغراض التي ينبغي تخزينها بسرعة في الحياة اليومية.

حمّام مضاء بضوء النهار مع دش واسع

صُمم الحمّام بشكل مشرق وعملي، ويضم نافذة سقفية كبيرة. وقد زُوّد الدش الواسع بحاجز زجاجي ثابت، ويوفر بفضل أبعاده حرية كبيرة في الحركة.

وتشمل التجهيزات الأخرى مرحاضاً معلّقاً على الحائط، ومغسلة، ومدفأة للمناشف، بالإضافة إلى أسطح عملية لوضع الأغراض ومساحات تخزين. كما يتوفر وصلة لغسالة الملابس مباشرة في الحمّام.

تمنح بلاطات الجدران البيضاء كبيرة الحجم، مع درجات البيج الدافئة والألوان الطبيعية للأرضية، الحمّام مظهراً مشرقاً وخالداً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية تقريبًا 78 م²
- غرفتان واسعتان
- منطقة معيشة وطعام رحبة
- مطبخ مركب مفتوح
- ثلاجة مدمجة
- العديد من نوافذ السقف الكبيرة
- غرفة نوم منفصلة
- خزائن ومساحات تخزين مدمجة بشكل ثابت تحت الأسقف المائلة
- إمكانيات تخزين إضافية
- حمام مشرق بضوء النهار
- دش واسع مع فاصل زجاجي
- مرحاض معلّق على الحائط
- مشعّ لتدفئة المناشف
- وصلة للغسالة
- نظام اتصال داخلي
- أرضية بمظهر الخشب في منطقتي المعيشة والنوم
- حمام مبلّط
- شقة في الطابق العلوي
- قبو خاص (الطابق السفلي الثاني)
- لا يوجد مصعد
- لا يوجد موقف سيارات خاص

آخر

الشقة متاحة اعتبارًا من 01.10.2026.

إذا كنتم مهتمين بالمعاينة، فسنسعد بتلقي رسالة قصيرة تتضمن بعض المعلومات عن الشخص أو الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة، والوضع المهني، وموعد الانتقال المرغوب.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Kilianstraße 10، 74072 Heilbronn، وبالتالي في موقع مركزي للغاية وسط مدينة هايلبرون. يبعد مركز المدينة نحو 200 متر فقط. كما تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي والأطباء والصيدليات والعديد من الخدمات اليومية الأخرى عمليًا أمام باب المنزل مباشرةً.

لا حاجة إلى سيارة للتسوق اليومي: إذ يمكن الوصول إلى متاجر المواد الغذائية والمخابز والصيدليات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. وتوجد في شارع Kilianstraße نفسه وفي شوارع وسط المدينة المجاورة مباشرةً العديد من المتاجر ومقدمي الخدمات. كما يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى منطقة المشاة في هايلبرون، وساحة Kiliansplatz، ومناطق التسوق المحيطة بوسط المدينة.

كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز جدًا. تقع أقرب المحطات على بُعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام: تبعد محطة Allee/Post نحو دقيقتين سيرًا، وWollhausplatz نحو ثلاث دقائق، ومبنى البلدية نحو أربع دقائق. ومن خلال وسط المدينة تتوفر وصلات إلى خطوط الحافلات والقطارات الحضرية، ومنها S4 وS41 وS42. وتقع محطة هايلبرون الرئيسية على بُعد نحو 900 متر، ويمكن الوصول إليها أيضًا بسهولة سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العام.

كما أن الموقع المركزي جذاب للعاملين. إذ يمكن الوصول إلى العديد من أماكن العمل في وسط مدينة هايلبرون سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويقع الحرم التعليمي، بما يضمه من جامعات ومؤسسات بحثية وتعليمية، بالقرب من وسط المدينة، كما يتمتع بوسائل مواصلات جيدة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة بفضل وسائل النقل العام إلى مواقع العمل الكبيرة في منطقة Gesundbrunnen، وكذلك إلى المواقع التجارية والصناعية باتجاه Neckarsulm. فعلى سبيل المثال، يرتبط موقع Audi في Neckarsulm بوسائل النقل العام انطلاقًا من شارع Kilianstraße.

ومن يرغب في السكن بموقع مركزي وإنجاز العديد من مشاويره اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بوسائل النقل العام، سيجد هنا ظروفًا مناسبة جدًا. ولهذا السبب تحديدًا، يقل تأثير عدم توفر موقف سيارات خاص.