| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Alquiler sin gastos | 810 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 130 € |
| Total alquiler | 940 € |
| Depósito | 2430€ |
| Precio por m2 | 12,05 €/m² |
Vivir en pleno centro de Heilbronn y disfrutar, al mismo tiempo, de un hogar con carácter propio: este espacioso ático de 2 habitaciones en Kilianstraße 10 ofrece aproximadamente 78 m² de superficie habitable, mucho espacio, una distribución abierta y numerosos detalles prácticos.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor. Gracias a su diseño abierto, el espacio puede dividirse flexiblemente en áreas de estar, comedor y trabajo. Varias grandes ventanas de tejado proporcionan mucha luz natural y, junto con los techos inclinados, confieren a la vivienda su carácter especial.
La cocina empotrada abierta está integrada directamente en la zona de estar. Ya dispone de superficies de trabajo, espacio de almacenamiento, fregadero y frigorífico integrado, por lo que puede utilizarse de inmediato. Gracias a su disposición abierta, forma parte del espacio habitable sin dominarlo visualmente.
El dormitorio independiente también ofrece un tamaño agradable y una ventaja especial de la vivienda: a lo largo del techo inclinado hay armarios y espacios de almacenamiento empotrados. De este modo, se dispone de un espacio de almacenamiento inusualmente amplio sin que sea necesario ocupar una valiosa superficie con grandes armarios adicionales.
También en el resto de la zona habitable se han aprovechado de forma inteligente los techos inclinados existentes. Los espacios laterales adicionales y las zonas empotradas ofrecen espacio para guardar rápidamente los objetos del día a día.
Baño con luz natural y ducha espaciosa
El baño está diseñado de forma luminosa y funcional y dispone de una gran ventana de tejado. La amplia ducha está equipada con una mampara fija de vidrio y ofrece mucho espacio de movimiento gracias a sus dimensiones.
El equipamiento adicional incluye un inodoro suspendido, lavabo, radiador toallero y prácticas superficies de apoyo y almacenamiento. También hay una conexión para lavadora directamente en el baño.
Los azulejos blancos de gran formato de las paredes, combinados con los cálidos tonos beige y naturales del suelo, confieren al baño un aspecto luminoso y atemporal.
- aprox. 78 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones espaciosas
- amplia zona de estar y comedor
- cocina integrada abierta
- frigorífico integrado
- numerosas ventanas grandes de tejado
- dormitorio independiente
- armarios empotrados y espacios de almacenamiento bajo los techos inclinados
- posibilidades adicionales de almacenamiento
- baño luminoso con luz natural
- ducha espaciosa con separación de vidrio
- inodoro suspendido
- radiador toallero
- conexión para lavadora
- portero automático
- pavimento con aspecto de madera en la zona de estar y dormitorio
- baño alicatado
- vivienda en la última planta
- trastero en el sótano (2.º sótano)
- sin ascensor
- sin plaza de aparcamiento propia
El apartamento estará disponible a partir del 01.10.2026.
Si está interesado en concertar una visita, agradeceremos que nos envíe un breve mensaje con algunos datos sobre la persona o las personas que se mudarán, la situación laboral y la fecha de mudanza deseada.
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El apartamento se encuentra en Kilianstraße 10, 74072 Heilbronn, en una ubicación especialmente céntrica, en el centro de Heilbronn. El centro de la ciudad está a solo unos 200 metros. Comercios, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias y muchas otras ofertas para las necesidades diarias se encuentran prácticamente a la puerta de casa.
Para las compras diarias no es necesario disponer de coche: las tiendas de alimentación, panaderías y farmacias están a pocos minutos a pie. En la propia Kilianstraße y en las calles del centro inmediatamente adyacentes hay numerosos comercios y proveedores de servicios. La zona peatonal de Heilbronn, la Kiliansplatz y las áreas comerciales de los alrededores del centro también se alcanzan rápidamente a pie.
La conexión con el transporte público local también es muy buena. Las paradas más cercanas están a pocos minutos a pie: la parada Allee/Post se encuentra a unos dos minutos, Wollhausplatz a unos tres minutos y el ayuntamiento a unos cuatro minutos. Desde el centro hay conexiones con líneas de autobús y metro ligero, entre otras, las líneas S4, S41 y S42. La estación central de Heilbronn está a unos 900 metros y también se puede llegar fácilmente a pie o en transporte público.
La ubicación céntrica también resulta interesante para quienes trabajan. Muchos puestos de trabajo en el centro de Heilbronn son accesibles a pie o en bicicleta. El Bildungscampus, con universidades, centros de investigación y educativos, también se encuentra cerca del centro y está bien comunicado. Además, los grandes centros de trabajo de la zona de Gesundbrunnen, así como las áreas comerciales e industriales en dirección a Neckarsulm, son fácilmente accesibles gracias a la conexión con el transporte público. Por ejemplo, las instalaciones de Audi en Neckarsulm están conectadas mediante transporte público desde Kilianstraße.
Quien desee vivir en una ubicación céntrica y realizar muchos desplazamientos cotidianos a pie, en bicicleta o en transporte público encontrará aquí unas condiciones excelentes. Precisamente por ello, la ausencia de una plaza de aparcamiento propia resulta menos relevante.
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