Außenansicht
Gäste-WC EG
Küche
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer mit Balkon
Balkon
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad DG
Bad DG
Zimmer DG mit Schwedenofen
Zimmer DG
Doppelgarage
Holzunterstand
Keller
Heizung
Freisitz
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 179 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 362 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 108 m² |
| Aankoopprijs | 459.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.567,04 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze uiterst verzorgde en doordacht ingedeelde twee-onder-een-kapwoning biedt gezinnen en stellen een heerlijke woonervaring met het hoogste comfort. Al bij het betreden van de begane grond voelt u de aangename woonsfeer. De woonruimte opent zich naar een royaal terras, dat is uitgerust met een praktische markies en op zonnige dagen heerlijk koele schaduw biedt. Het direct aangrenzende groen nodigt uit tot vertoeven, spelen en ontspannen in de buitenlucht.
Een absoluut hoogtepunt van dit pand is de enorme flexibiliteit: de eerste verdieping is al volledig voorbereid voor de uitbouw tot een 2-kamer-inwonerwoning – alle ruimtelijke en technische voorwaarden evenals aansluitingen zijn al aanwezig. De volledig uitgebouwde zolderverdieping overtuigt met twee extra gezellige kamers en beschikt handig over een eigen badkamer. Daardoor heeft u de fantastische mogelijkheid om de eerste verdieping en de zolderverdieping indien nodig in twee afzonderlijke wooneenheden te verdelen.
Bovendien is het hele gebouw onderkelderd. Dit gedeelte is uitgerust met radiatoren en biedt u ruim voldoende plaats voor een rustig thuiskantoor, hobby's of voorraden. Voor uw voertuigen staat een extra grote dubbele garage met een moderne sectionaaldeur klaar, die naast de auto's ook nog voldoende opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap biedt.
Het pand scoort met een tijdloze, functionele en zeer hoogwaardige uitrusting die niets te wensen overlaat. U kunt hier genieten van modern wooncomfort dat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Energie & techniek: Op het dak zorgt een fotovoltaïsche installatie van 6,11 kWp voor groene energie, terwijl u uw elektrische auto comfortabel aan de eigen wallbox kunt opladen. Daarnaast is de gas-cv-installatie pas in 2020 volledig vernieuwd.
Keuken: Een smaakvolle en volledig uitgeruste inbouwkeuken met elektrische apparaten is al in de koopprijs inbegrepen – voor direct kookplezier.
Warmte & sfeer: Voor gezellige uren zorgen twee Zweedse kachels (op de begane grond en de zolderverdieping). De hoofdbadkamer verwent u bovendien met een aangename vloerverwarming. Voor de opslag van brandhout vindt u een overdekte bergruimte achter het huis.
Ramen & zonwering: Hoogwaardige kunststof ramen met driedubbele beglazing garanderen een optimale isolatie. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, die voor extra comfort deels elektrisch bedienbaar zijn.
!!! Provisievrije verkoop !!! Koop het onroerend goed rechtstreeks van de eigenaar en bespaar de anders gebruikelijke makelaarsprovisie van ca. 17.000,00 euro!! Provisievrije verkoop!!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in Kammlach, een verkeersstrategisch uiterst aantrekkelijk gelegen plaats die de voordelen van een rustige woonomgeving combineert met een uitstekende infrastructuur. Met ongeveer 1.900 inwoners biedt Kammlach aangenaam korte afstanden voor het dagelijks leven: een EDEKA-markt voor de dagelijkse behoeften, een school, een kinderdagverblijf en veelzijdige vrijetijdsaanbiedingen zijn direct ter plaatse en gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonder vermeldenswaardig is de eersteklas verkeersontsluiting, die maximale mobiliteit garandeert: de plaats beschikt over een directe aansluiting op de autosnelweg A96, wat hem tot een ideaal uitgangspunt voor forenzen maakt. Daarnaast profiteert u van de onmiddellijke nabijheid van de slechts ca. 7 kilometer verderop gelegen districtsstad Mindelheim. Deze fungeert als uitgebreid stedelijk centrum direct voor de deur en biedt u een grote keuze aan speciaalzaken, restaurants en veelzijdige culturele hoogtepunten. Ook het stedelijke aanbod van de stad Memmingen (ca. 22 km verderop) is zowel met de auto als via het goed uitgebouwde openbaarvervoersnet snel en ongecompliceerd te bereiken.
Hier geniet u van de balans tussen een natuurlijke omgeving met mooie uitstapjes voor recreatie in de buurt, zonder daarbij de voordelen van stedelijke structuren en een perfecte verbinding te moeten missen.
