Außenansicht
Gäste-WC EG
Küche
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer mit Balkon
Balkon
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad DG
Bad DG
Zimmer DG mit Schwedenofen
Zimmer DG
Doppelgarage
Holzunterstand
Keller
Heizung
Freisitz
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 362 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 459.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.567,04 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa bifamiliare straordinariamente curata e dal taglio ben studiato offre a famiglie e coppie una meravigliosa esperienza abitativa con il massimo comfort. Già entrando al piano terra si percepisce la piacevole atmosfera abitativa. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza, dotata di una pratica tenda da sole che nelle giornate soleggiate regala un'ombra deliziosamente fresca. L'area verde direttamente adiacente invita a soffermarsi, giocare e rilassarsi all'aperto.
Un assoluto punto di forza di questo immobile è la sua enorme flessibilità: il primo piano è già completamente predisposto per la trasformazione in un appartamento accessorio di 2 locali – tutti i presupposti spaziali e tecnici nonché gli allacciamenti sono già presenti. Il sottotetto completamente rifinito si distingue per due ulteriori stanze accoglienti e dispone, in modo pratico, di un bagno proprio. In questo modo avete la fantastica possibilità di suddividere, se necessario, primo piano e sottotetto in due unità abitative separate.
Inoltre l'intero edificio è dotato di seminterrato. Quest'area è attrezzata con radiatori e vi offre ampio spazio per un tranquillo home office, per hobby o per le scorte. Per i vostri veicoli è disponibile un garage doppio di dimensioni extra con moderno portone sezionale, che oltre alle auto offre anche sufficiente spazio di stoccaggio per biciclette o attrezzi da giardino.
L'immobile si distingue per una dotazione senza tempo, funzionale e di altissima qualità, che non lascia nulla a desiderare. Qui potete godere di un moderno comfort abitativo che facilita la vita quotidiana.
Energia e tecnica: Sul tetto un impianto fotovoltaico da 6,11 kWp fornisce energia verde, mentre potete ricaricare comodamente la vostra auto elettrica alla wallbox di casa. Inoltre il riscaldamento centralizzato a gas è stato completamente rinnovato solo nel 2020.
Cucina: Una cucina componibile di gusto, completamente attrezzata con elettrodomestici, è già inclusa nel prezzo di acquisto – per il piacere immediato di cucinare.
Calore e atmosfera: Per ore accoglienti provvedono ben due stufe svedesi (al piano terra e nel sottotetto). Il bagno principale vi coccola inoltre con un piacevole riscaldamento a pavimento. Per lo stoccaggio della legna da ardere trovate uno spazio coperto dietro la casa.
Finestre e schermatura: Finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro garantiscono un isolamento ottimale. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle, in parte comandabili elettricamente per un comfort aggiuntivo.
!!! Vendita senza provvigione !!! Acquistate l'immobile direttamente dal proprietario e risparmiate la consueta provvigione dell'agente immobiliare pari a circa 17.000,00 euro!! Vendita senza provvigione!!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova a Kammlach, una località dal punto di vista dei collegamenti estremamente attraente, che unisce i vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo a un'infrastruttura eccellente. Con circa 1.900 abitanti, Kammlach offre percorsi piacevolmente brevi per la vita quotidiana: un supermercato EDEKA per il fabbisogno quotidiano, una scuola, un asilo nonché molteplici offerte per il tempo libero sono disponibili direttamente in loco e facilmente raggiungibili.
Da sottolineare in particolare è l'eccellente collegamento viario, che garantisce la massima mobilità: la località dispone di un accesso diretto all'autostrada A96, il che la rende un punto di partenza ideale per i pendolari. Inoltre potrete beneficiare della vicinanza immediata alla città capoluogo di circondario Mindelheim, distante solo circa 7 chilometri. Questa funge da centro urbano ampliato proprio davanti alla porta di casa e vi offre un'ampia scelta di negozi specializzati, ristoranti nonché numerosi highlight culturali. Anche l'offerta urbana della città di Memmingen (a circa 22 km di distanza) è raggiungibile in modo rapido e semplice sia in auto sia tramite la rete di trasporti pubblici ben sviluppata.
Qui potrete godere dell'equilibrio tra un ambiente a contatto con la natura, con belle mete escursionistiche per il tempo libero nelle vicinanze, senza dover rinunciare ai vantaggi delle strutture urbane e di una perfetta interconnessione.
