Außenansicht
Gäste-WC EG
Küche
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer mit Balkon
Balkon
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad DG
Bad DG
Zimmer DG mit Schwedenofen
Zimmer DG
Doppelgarage
Holzunterstand
Keller
Heizung
Freisitz
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 179 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 362 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 108 m² |
| Prix d'achat | 459.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 567,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau foyer ! Cette maison jumelée extrêmement soignée et intelligemment agencée offre aux familles et aux couples une merveilleuse expérience de vie au plus haut confort. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous ressentez l’agréable atmosphère d’habitation. L’espace de vie s’ouvre sur une généreuse terrasse, équipée d’un store pratique qui dispense une ombre délicieusement fraîche les jours ensoleillés. L’espace vert directement adjacent invite à s’attarder, jouer et se détendre en plein air.
Un point fort absolu de ce bien est son énorme flexibilité : l’étage supérieur est déjà entièrement préparé pour être aménagé en appartement indépendant de 2 pièces – toutes les conditions spatiales et techniques ainsi que les raccordements sont déjà présents. Le comble entièrement aménagé séduit par deux pièces supplémentaires confortables et dispose commodément de sa propre salle de bains. Vous avez ainsi la fantastique possibilité de diviser, si besoin, l’étage et le comble en deux unités d’habitation distinctes.
En outre, l’ensemble du bâtiment est sous-solé. Cet espace est équipé de radiateurs et vous offre largement de la place pour un bureau à domicile tranquille, des loisirs ou des provisions. Pour vos véhicules, un garage double surdimensionné avec une porte sectionnelle moderne est prêt ; outre les voitures, il offre encore suffisamment d’espace de rangement pour des vélos ou des outils de jardin.
Le bien immobilier se distingue par un équipement intemporel, fonctionnel et de très haute qualité, qui ne laisse aucun souhait insatisfait. Vous pouvez y profiter d’un confort d’habitation moderne qui facilite le quotidien.
Énergie & technique : Sur le toit, une installation photovoltaïque de 6,11 kWc fournit de l’énergie verte, tandis que vous pouvez recharger confortablement votre voiture électrique sur votre propre wallbox. De plus, le chauffage central au gaz a été entièrement renouvelé en 2020 seulement.
Cuisine : Une cuisine intégrée de bon goût et entièrement équipée, avec appareils électroménagers, est déjà comprise dans le prix d’achat – pour un plaisir de cuisiner immédiat.
Chaleur & ambiance : Deux poêles suédois (au rez-de-chaussée et sous les combles) assurent des heures agréables. La salle de bains principale vous gâte en outre d’un agréable chauffage au sol. Pour le stockage du bois de chauffage, vous trouverez un espace de rangement couvert derrière la maison.
Fenêtres & occultation : Des fenêtres en PVC de haute qualité à triple vitrage garantissent une isolation optimale. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, dont certains sont commandables électriquement pour un plus de confort.
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Le bien immobilier se situe à Kammlach, une localité dont l’emplacement est extrêmement attractif sur le plan stratégique des transports et qui allie les avantages d’un cadre de vie calme à une excellente infrastructure. Avec environ 1 900 habitants, Kammlach offre des trajets agréablement courts pour le quotidien : un magasin EDEKA pour les besoins quotidiens, une école, un jardin d’enfants ainsi que des offres de loisirs variées se trouvent directement sur place et sont facilement accessibles.
Il convient tout particulièrement de souligner l’excellente desserte, qui garantit une mobilité maximale : la localité dispose d’un accès direct à l’autoroute A96, ce qui en fait un point de départ idéal pour les navetteurs. Vous bénéficiez en outre de la proximité immédiate de la ville d’arrondissement de Mindelheim, située à seulement environ 7 kilomètres. Celle-ci fait office de centre urbain élargi juste devant votre porte et vous propose un large choix de commerces spécialisés, de restaurants ainsi que de nombreux temps forts culturels. L’offre urbaine de la ville de Memmingen (à environ 22 km) est également accessible rapidement et sans complication, aussi bien en voiture que par le réseau de transports publics bien développé.
Ici, vous profitez de l’équilibre entre un environnement proche de la nature, avec de belles destinations d’excursion pour les loisirs de proximité, sans pour autant devoir renoncer aux avantages des structures urbaines et d’une parfaite interconnexion.
