Außenansicht
Gäste-WC EG
Küche
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer mit Balkon
Balkon
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad DG
Bad DG
Zimmer DG mit Schwedenofen
Zimmer DG
Doppelgarage
Holzunterstand
Keller
Heizung
Freisitz
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 179 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 362 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 108 m² |
| سعر البيع | 459.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,567.04 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يوفّر هذا المنزل المزدوج المعتنى به للغاية والمُقسَّم بتخطيط مدروس تجربة سكن رائعة للعائلات والأزواج بأعلى درجات الراحة. منذ دخولكم الطابق الأرضي تشعرون بأجواء السكن المريحة. تنفتح منطقة المعيشة على شرفة واسعة مزوّدة بمظلة عملية تمنح في الأيام المشمسة ظلًا باردًا رائعًا. وتدعو المساحة الخضراء المجاورة مباشرة إلى التمهل واللعب والاسترخاء في الهواء الطلق.
من أبرز ما يميز هذا العقار مرونته الهائلة: الطابق العلوي مُجهَّز بالكامل بالفعل للتحويل إلى شقة ملحقة من غرفتين – وجميع المتطلبات المكانية والتقنية وكذلك التوصيلات متوفرة مسبقًا. ويتميز طابق السقف المُنجَز بالكامل بغرفتين إضافيتين مريحتين ويحتوي عمليًا على حمّام خاص به. وبذلك تتاح لكم إمكانية رائعة لتقسيم الطابق العلوي وطابق السقف عند الحاجة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين.
وعلاوة على ذلك، يحتوي المبنى بأكمله على قبو. هذه المنطقة مزوّدة بمشعات تدفئة وتوفّر لكم مساحة واسعة لمكتب منزلي هادئ أو للهوايات أو للمؤن. ولسياراتكم يتوفر مرآب مزدوج كبير جدًا بباب قطاعي حديث، يوفّر إلى جانب السيارات أيضًا مساحة تخزين كافية للدراجات أو أدوات الحديقة.
تتميز العقار بتجهيزات خالدة وعملية وعالية الجودة للغاية لا تترك أي رغبة دون تحقيق. يمكنكم هنا الاستمتاع براحة سكنية عصرية تسهّل الحياة اليومية.
الطاقة والتقنية: على السطح توفر منظومة كهروضوئية بقدرة 6,11 kWp طاقة خضراء، بينما يمكنكم شحن سيارتكم الكهربائية بسهولة عبر صندوق الشحن الجداري الخاص بكم. بالإضافة إلى ذلك، جُددت التدفئة المركزية بالغاز بالكامل عام 2020 فقط.
المطبخ: مطبخ مدمج أنيق ومجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية مشمول بالفعل في سعر الشراء – للاستمتاع الفوري بالطبخ.
الدفء والأجواء: يوفّر موقدان سويديان (في الطابق الأرضي وطابق السطح) ساعات مريحة ودافئة. كما يُدلل الحمام الرئيسي بكم بتدفئة أرضية لطيفة. لتخزين حطب التدفئة تجدون مساحة تخزين مغطاة خلف المنزل.
النوافذ والتظليل: نوافذ بلاستيكية عالية الجودة بزجاج ثلاثي الطبقات تضمن عزلاً مثالياً. جميع النوافذ مزودة بمصاريع دوارة، يمكن التحكم في بعضها كهربائياً لمزيد من الراحة.
!!! بيع بدون عمولة !!! اشترِ العقار مباشرة من المالك ووفّر عمولة الوسيط المعتادة البالغة حوالي 17.000,00 يورو!! بيع بدون عمولة!!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في كاملّاخ، وهي بلدة ذات موقع جذاب للغاية من الناحية الاستراتيجية المرورية، تجمع بين مزايا بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية ممتازة. ومع نحو 1.900 نسمة، توفر كاملّاخ مسافات قصيرة ومريحة للحياة اليومية: يتوفر في الموقع مباشرة ويمكن الوصول إليه بسهولة سوبرماركت EDEKA للاحتياجات اليومية، ومدرسة، وروضة أطفال، فضلاً عن عروض ترفيهية متنوعة.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الربط المروري الممتاز الذي يضمن أقصى قدر من التنقل: تتمتع البلدة بمدخل مباشر إلى الطريق السريع A96، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للمتنقلين. وإضافة إلى ذلك، تستفيدون من القرب المباشر من مدينة المقاطعة ميندلهايم التي لا تبعد سوى نحو 7 كيلومترات. وهي تعمل كمركز حضري موسّع على عتبة بابكم، وتوفر لكم تشكيلة كبيرة من المتاجر المتخصصة والمطاعم إضافة إلى معالم ثقافية متنوعة. كما يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى العرض الحضري لمدينة ميمينغن (على بعد نحو 22 كم) سواء بالسيارة أو عبر شبكة النقل العام المتطورة.
هنا تستمتعون بالتوازن بين بيئة قريبة من الطبيعة مع وجهات نزهات جميلة للاسترخاء القريب، دون الحاجة إلى التخلي عن مزايا الهياكل الحضرية والترابط المثالي.
