Titelbild
Wohnzimmer
Küche
Studio / Dachgeschoss
Studio/ Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Aussicht Deich
Aussicht Deich
Deich
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 360.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,33 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden eengezinswoning uit 1999 overtuigt met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en een bijzonder aantrekkelijke ligging op slechts ongeveer 100 meter van de Rijndijk. Grenzend aan een natuurgebied geniet u hier van veel rust, privacy en verbondenheid met de natuur.
Op circa 108 m² woonoppervlak biedt de woning een duidelijke en gezinsvriendelijke structuur (incl. studio ca. 120 m² woonoppervlak). Op de begane grond vormt de ruime woonkamer met grote terrasramen het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u direct het terras en de fraai aangelegde tuin. Bijzonder aantrekkelijk: de tuin is aan de achterzijde vrij van bebouwing en biedt een vrij uitzicht op het groen - ideale omstandigheden voor ontspannen uren buiten. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is uitgerust met een tijdloze inbouwkeuken, die in het object achterblijft. Een gastenbadkamer met douche vormt een zinvolle aanvulling op deze verdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamers. De aangename lichtinval zorgt in alle kamers voor een vriendelijke woonatmosfeer. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche.
De later uitgebouwde studio op de zolderverdieping is bijzonder licht en ruim en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor of creatieve plek om u terug te trekken.
Extra bergruimte biedt het volledig onderkelderde gedeelte van de woning. Een grote garage met ruimte voor een werkplaats of extra bergruimte, die eveneens directe toegang tot de tuin biedt, maakt het aanbod comfortabel compleet. In zijn geheel presenteert het object zich met een tijdloze inrichting en een zeer verzorgd totaalbeeld - ideaal voor iedereen die dicht bij de natuur en toch goed bereikbaar wil wonen.
De woning bevindt zich in 46487 Wesel, in de aan de linker Rijnoever gelegen wijk Perrich (Büderich/Ginderich) van de stad Wesel. De woonomgeving is landelijk, aangenaam rustig en wordt gekenmerkt door een gevestigde buurt met voornamelijk eengezinswoningen.
De Rijndijk ligt op slechts ongeveer 100 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Direct aangrenzend bevinden zich uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn en beschermde landschappen, die blijvend zorgen voor een natuurlijke woonomgeving. Wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten langs deRheintocht voor de deur is mogelijk.
De omgeving kent weinig doorgaand verkeer en veel groen - ideale omstandigheden voor gezinnen en voor iedereen die rust en natuur waardeert. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid praktisch: winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omliggende stadsdelen en in het stadsgebied van Wesel.
Het station van Wesel is met de auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar en biedt aansluiting op het regionale treinverkeer. Via de provinciale wegen B57 en B58 zijn de omliggende steden van de Nederrijn goed bereikbaar.
Al met al overtuigt de ligging door de combinatie van de directe nabijheid van de Rijn, aangrenzende natuurgebieden en tegelijkertijd een goede infrastructurele aansluiting - een bijzonder aantrekkelijke woonkwaliteit in het groen.
Bouwjaar ca. 1999
Ca. 108 m² woonoppervlak (incl. studio ca. 120 m²)
Ca. 300 m² perceel
Zeer goede ligging, op slechts ca. 100 m van de Rijndijk
Tuin met vrij uitzicht over het groen
Terras met directe toegang vanuit de woonkamer
Lichte ruimtes dankzij grote raampartijen
Goede, gezinsvriendelijke indeling
Aparte keuken met inbouwkeuken (blijft in de woning achter)
Gastentoilet op de begane grond (incl. douche)
Badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche
Achteraf uitgebouwde, zeer lichte en ruime studio op de zolderverdieping
Volledig souterrain met veel bergruimte
Grote garage met extra ruimte voor een werkplaats en directe toegang tot de tuin - deur vernieuwd en elektrisch
Gasverwarming (vloeibaar gas) - vernieuwd in 2022
Gedeeltelijk elektrische rolluiken
Tijdloze en goed onderhouden inrichting
*De aangegeven totale oppervlakte bestaat uit het woonoppervlak incl. studio en de kelder
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Heeft u interesse, geef dan altijd uw volledige contactgegevens door.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.
Wilt u uw vastgoed ook professioneel laten vermarkten, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde!
Meer dan 150.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.
FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
448.000 € Mooie twee-onder-een-kapwoning in Wesel-Büderich46487 Wesel
150.000 € Eengezinswoning zoekt vakmanschap46487 Wesel
429.290 € Gezinnen hartelijk welkom - rustig wonen in Wesel46487 Wesel
