Оазис спокойствия с дальним видом: залитый светом односемейный дом недалеко от Рейна

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный односемейный дом 1999 года постройки убеждает продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и особенно привлекательным расположением всего примерно в 100 метрах от Рейнской дамбы. Примыкая к природоохранной территории, здесь вы наслаждаетесь высоким уровнем тишины, уединения и близости к природе.

На площади около 108 м² дом предлагает четкую и удобную для семьи структуру (включая студию около 120 м² жилой площади). На первом этаже просторная гостиная зона с большими террасными окнами образует сердцевину дома. Отсюда вы попадаете прямо на террасу и в красиво обустроенный сад. Особенно привлекательно: сад сзади не имеет права застройки и открывает свободный вид на зелень - идеальные условия для спокойных часов на свежем воздухе. Отдельная кухня предлагает достаточно места для обеденной зоны и оснащена вечной по стилю встроенной кухней, которая остается в объекте. Гостевой санузел с душем разумно дополняет этот уровень.

На верхнем этаже имеются три хорошо спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие комнаты. Приятное освещение во всех помещениях создает дружелюбную жилую атмосферу. Также на этом уровне находится ванная комната с дневным светом, ванной и отдельным душем.

Дополнительно переоборудованная студия на мансардном этаже отличается особой светлостью и просторностью и прекрасно подходит в качестве еще одной спальни, кабинета или творческого уголка.

Дополнительное место для хранения предлагает полностью подваленный участок дома. Большой гараж с местом для мастерской или дополнительного хранения, который также обеспечивает прямой доступ в сад, комфортно завершает предложение. В целом недвижимость представляется с вечной отделкой и очень ухоженным общим видом - идеально для всех, кто хочет жить рядом с природой и при этом в хорошей транспортной доступности.
Недвижимость находится в 46487 Wesel, в левобережном районе Perrich (Büderich/Ginderich) города Wesel. Жилая локация имеет сельский характер, приятна и спокойна и отличается сложившимся соседством преимущественно с односемейными домами.

Рейнская дамба находится всего примерно в 100 метрах и легко доступна пешком. Непосредственно рядом находятся обширные пойменные ландшафты Рейна и охраняемые природные территории, которые постоянно обеспечивают жилье вблизи природы. Прогулки, велосипедные туры и досуг вдольРейн находится непосредственно у порога дома.

Окрестности отличаются малым транзитным движением и обилием зелени — идеальные условия для семей, а также для всех, кто ценит тишину и природу. В то же время транспортная доступность удобна для повседневной жизни: магазины, школы, детские сады и другие учреждения повседневного спроса находятся в соседних районах, а также в городской черте Везеля.

Железнодорожный вокзал Везеля находится примерно в 15 минутах езды на автомобиле и обеспечивает связь с региональным железнодорожным сообщением. Через федеральные дороги B57 и B58 имеется хорошее сообщение с близлежащими городами Нижнего Рейна.

В целом расположение убеждает сочетанием непосредственной близости к Рейну, прилегающих природных зон и одновременно надежной инфраструктурной доступности — особенно привлекательное качество жилья в зелени.
Год постройки ок. 1999

Ок. 108 м² жилой площади (вкл. студию ок. 120 м²)

Ок. 300 м² земельного участка

Очень хорошее расположение, всего ок. 100 м от Рейнской дамбы

Сад с открытым видом на зелень

Терраса с прямым выходом из жилой зоны

Светлые помещения благодаря большим оконным поверхностям

Хорошая, удобная для семьи планировка помещений

Отдельная кухня со встроенной кухней (остается в доме)

Гостевой санузел на первом этаже (вкл. душ)

Санузел с дневным светом с ванной и отдельным душем

Достроенная позже, очень светлая и просторная студия на мансардном этаже

Полноценный подвал с большим пространством для хранения

Большой гараж с дополнительным местом для мастерской и прямым выходом в сад — ворота обновлены и электрические

Газовое отопление (сжиженный газ) — обновлено в 2022

Частично электрические рольставни

Вневременная и ухоженная отделка


*Указанная общая площадь складывается из жилой площади включая студию и подвала
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и сервис в выходные дни. При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные.

Описание объекта основано полностью или частично на данных владельца. За точность или полноту мы ответственности не несем.

Вы тоже хотите профессионально продвигать свою недвижимость, позвоните нам, мы будем лично рядом с вами с пн. по вс. с 6.00 - 22.00ч!
Более 150.000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Расположение