Geniş manzaralı huzur vahası: Ren yakınında ışık dolu müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı, 1999 yapımı müstakil ev; düşünülmüş oda planı, aydınlık yaşam alanları ve Ren setine sadece yaklaşık 100 metre mesafedeki son derece cazip konumuyla etkileyicidir. Bir doğa koruma alanına bitişik konumda, burada yüksek düzeyde huzur, mahremiyet ve doğayla iç içe bir yaşamın keyfini çıkarırsınız.

Yaklaşık 108 m² yaşam alanında ev, net ve aile dostu bir yapıya sahiptir (stüdyo dahil yaklaşık 120 m² yaşam alanı). Zemin katta, geniş teras pencerelerine sahip ferah oturma alanı evin merkezini oluşturur. Buradan doğrudan terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz. Özellikle cazip olan: Bahçe arka tarafta yapılaşmaya kapalıdır ve yeşilliğe doğru açık bir manzara sunar - dışarıda rahat saatler geçirmek için ideal koşullar. Ayrı mutfak, bir yemek alanı için yeterli yer sunar ve mülkte kalacak zamansız bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Duşlu misafir banyosu bu katı işlevsel olarak tamamlar.

Üst katta, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek, iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır. Hoş aydınlatma, tüm odalarda samimi bir yaşam atmosferi sağlar. Aynı katta küvetli ve ayrı duşlu gün ışığı alan banyo da yer almaktadır.

Çatı katında sonradan oluşturulan stüdyo özellikle aydınlık ve geniş bir izlenim sunar; ilave bir yatak odası, ofis veya yaratıcı bir sığınak olarak mükemmel şekilde uygundur.

Ek depolama alanı, evin tamamen bodrumlu bölümünde mevcuttur. Atölye veya ek depolama imkânları için alan sunan büyük bir garaj, ayrıca bahçeye doğrudan erişim imkânı da sağlayarak teklifi konforlu bir şekilde tamamlar. Genel olarak mülk, zamansız donanımı ve çok bakımlı genel görünümüyle öne çıkar - doğaya yakın ama yine de ulaşımı iyi bir konumda yaşamak isteyen herkes için idealdir.
Mülk, 46487 Wesel'de, Wesel şehrinin Ren'in sol yakasındaki Perrich (Büderich/Ginderich) semtinde yer almaktadır. Konut çevresi kırsal karakterlidir, hoş bir şekilde sakindir ve çoğunlukla müstakil evlerden oluşan gelişmiş bir komşuluk yapısıyla öne çıkar.

Ren seti sadece yaklaşık 100 metre uzaklıktadır ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Hemen bitişikte, kalıcı olarak doğaya yakın bir yaşam ortamı sağlayan geniş Ren taşkın yatağı alanları ve koruma altındaki peyzaj alanları bulunmaktadır. Ren boyunca yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman etkinlikleriRheins, doğrudan kapı önünde mümkündür.

Çevre, az geçiş trafiği ve bol yeşil alan sunar - aileler ve huzur ile doğayı seven herkes için ideal koşullar. Aynı zamanda ulaşım günlük kullanıma uygundur: alışveriş imkanları, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kurumlar çevredeki yerleşim bölgelerinde ve Wesel şehir merkezinde bulunmaktadır.

Wesel tren istasyonuna arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir ve bölgesel tren ulaşımına bağlantı sunar. B57 ve B58 federal yolları üzerinden Niederrhein’in çevredeki şehirlerine iyi bağlantılar mevcuttur.

Genel olarak konum, doğrudan Rhein yakınlığı, bitişik doğal alanlar ve aynı zamanda sağlam altyapı bağlantısının birleşimiyle ikna eder - yeşillikler içinde özellikle cazip bir yaşam kalitesi.
Yapım yılı yaklaşık 1999

Yaklaşık 108 m² konut alanı (stüdyo dahil yaklaşık 120 m²)

Yaklaşık 300 m² arsa

Çok iyi konum, Rheindeich’e yalnızca yaklaşık 100 m mesafede

İnşaat yapılmayan, yeşile bakışlı bahçe

Yaşam alanından doğrudan erişimli teras

Büyük pencere yüzeyleri sayesinde aydınlık odalar

İyi, aile dostu oda dağılımı

Entegre mutfaklı ayrı mutfak (evde kalır)

Zemin katta misafir banyosu (duş dahil)

Gün ışığı alan küvetli ve ayrı duşlu banyo

Sonradan genişletilmiş, çatı katında çok aydınlık ve ferah stüdyo

Bol depolama alanına sahip tam bodrum

Atölye için ek alana ve bahçeye doğrudan erişime sahip büyük garaj - kapı yenilenmiş ve elektrikli

Gaz ısıtma (sıvı gaz) - 2022’de yenilenmiş

Kısmen elektrikli panjurlar

Zamansız ve bakımlı donanım


*Belirtilen toplam alan, stüdyo dahil konut alanı ve bodrumdan oluşmaktadır
Sadece ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz. İlgi durumunda lütfen her zaman tam iletişim bilgilerinizi belirtin.

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın, Mo.'dan So.'ya 6.00 - 22.00h arasında bizzat yanınızdayız!
150.000’den fazla aktif ilgilenen kişi sizi zaten bekliyor.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Konum